根据高纬环球今天发布的《亚太数据中心 2025 年上半年更新报告》中的新闻稿，泰国计划容量激增 193%，马来西亚计划容量飙升 70%，两者合计占 2025 年上半年亚太地区整个计划容量的 64%。2025 年上半年，亚太地区的开发管道增加了 2,282 兆瓦，达到 16,620 兆瓦，其中包括在建的 3,281 兆瓦和计划中的 13,339 兆瓦。
亚太地区目前有大约 1,400 兆瓦的容量正在积极开发中，计划于 2025 年底交付，其中大部分可以适应 AI 工作负载。目前的运营容量为 12,634 兆瓦，预计到 2025 年底将超过 14 吉瓦。
新闻稿称，尽管面临美国关税和贸易壁垒等不利因素，但市场依然强劲，资本募集活跃，私募股权公司不断进行收购，运营商不断收购具有重建潜力的绿地地块和现有资产。
该新闻稿称：“总体市场情绪依然乐观，投资者和运营商都在战略性地为长期增长做好准备，这得益于最近大量土地收购和大量资本募集。”“因此，今年余下的时间可能会看到资本部署加速，重点是启动新的开发项目和收购具有战略优势的运营资产。”
凭借强劲的势头，越来越多的新参与者进入市场，尤其是渴望为超大规模和主机托管运营商建设基础设施的房地产开发商。加尔各答、维沙卡帕特南 (Vaizag)、京都、九州、北海道、成都和灵渠县等新兴市场正在显现出可扩展性的早期迹象，并可能很快被考虑纳入高纬环球的区域成熟度指数。
按运营容量划分的最大市场
| 市场 | 运营容量 |
| 中国大陆 | 4.6 吉瓦 |
| 日本 | 1.5 吉瓦 |
| 澳大利亚 | 1.3 吉瓦 |
| 印度 | 1.3 吉瓦 |
| 新加坡 | 1.0 吉瓦 |
另一个亮点是柔佛州如何从高纬环球亚太成熟度指数中的新兴市场地位攀升至强劲市场之列。该指数跟踪亚太地区的 30 个数据中心市场，以比较它们当前的成熟度以及未来十年的潜在发展。强劲市场中的现有城市包括东京、北京、悉尼、上海和孟买，它们在运营容量、运营商数量和增长潜力方面是亚太地区最大的城市。
新兴市场——奥克兰、台北、堪培拉、马尼拉、釜山、班加罗尔、巴淡岛、胡志明市、珀斯、河内和布里斯班——的运营容量从 2024 年上半年的 3% 增加了一倍，达到 2025 年上半年的 6%。其中，珀斯、釜山、巴淡岛、奥克兰和马尼拉将受益于目前正在进行的新海底电缆项目。
市场简报
新加坡 由于对新开发项目的持续限制，新加坡的数据中心开发活动仍然低迷，因此，自 2024 年下半年更新以来，关键指标基本保持不变。然而，从资本市场的角度来看，投资者使市场非常活跃。柔佛州自 2024 年下半年以来，柔佛州新增了 160 兆瓦的新运营容量，仅六个月就增长了 40%。在建容量激增 87% 至 422 兆瓦，而计划容量增长 61% 至 1,324 兆瓦。按照这个速度，柔佛州有望在 2026 年底成为一个 1 吉瓦的市场。尽管 7 月份出现了一些坏消息，例如更高的电价和芯片出口限制，但这些变化不足以扰乱柔佛州作为云和 AI 中心的主导地位。曼谷在过去的六个月里，在建容量激增 267%，从 46 兆瓦增加到 169 兆瓦，而计划容量增加了 177%，从 186 兆瓦增加到 515 兆瓦。尽管运营容量仅略有增长，但需求仍然强劲，从 2024 年下半年的 24% 到 2025 年上半年末，空置率下降至 16% 就证明了这一点。随着大量资本流入和预计未来几个月的部署，曼谷有望被重新归类为主要市场。雅加达包括在建和计划容量在内的总开发管道扩大了近 30%，达到 709 兆瓦。然而，运营容量保持相对稳定，表明新投资和调试时间之间存在滞后。胡志明市在过去的六个月里，胡志明市的活动相对低迷，但一些公告可能会在中长期内引发增长。越南的新《数据法》于 2025 年 7 月 1 日生效，引入了一个全面的国家数据治理框架，对跨境数据传输进行严格控制，并强制要求数据相关业务获得许可和托管。这将对国内外投资策略产生重大影响。
马尼拉 自 2024 年下半年以来，马尼拉的运营数据中心容量增加了 31%，达到 68 兆瓦。然而，需求滞后于供应，导致空置率上升至 44%。随着新增容量开始租赁，预计这种情况将在未来几个月内缓解。