Cushman & Wakefield 最近发布的一份报告将韩国首尔列为与墨尔本、新加坡、香港、雅加达、吉隆坡和曼谷并列的“成熟”数据中心市场。这份名为《亚太地区数据中心 2025 年上半年更新》的报告展示了亚太地区 30 个全球数据中心市场的成熟度指数，并发现首尔的数据中心市场在 2025 年上半年继续保持上升趋势，运营容量达到 533 兆瓦。
该报告进一步发现，开发管道也已扩大，在建和计划项目的总容量增加了 12%，达到 715 兆瓦。报告还指出，“运营商持有土地储备，在完全开发后可支持额外的 250 兆瓦容量，表明其具有强劲的长期增长潜力。”
然而，该报告还指出，首尔的开发动态正在发生变化，这主要是由于某些地区的电力供应限制、高昂的土地成本以及合适的开发用地稀缺。这导致了数据中心建设更加分散的模式；首尔正在见证分散式的建设。“因此，关键集群以外的累计区域已成为仅次于仁川/西京畿集群的第二大子市场，目前占运营容量的 32% 和开发管道的 15%，”报告称。
报告还阐述了连接生态系统的升级，称四条新的海底电缆将登陆釜山和蔚山。“JAKO 和 Bridge One 电缆将韩国与日本连接起来，而东南亚-日本电缆 2 (SJC2) 将该国与东南亚、香港、中国大陆、台湾和日本连接起来。E2A 电缆将提供与美国的直接连接。”
此外，如果我们看看当局和监管机构采取的最新举措，韩国在人工智能 (AI) 方面展现出了大胆的雄心。它不仅提议投资 100 万亿韩元（7350 亿美元）用于开发基于韩国文化和历史数据训练的主权人工智能，还任命 Ha Jung-woo 为其首位人工智能政策首席秘书。
此外，云服务也吸引了稳定的投资。读者会记得，最近阿里云宣布在该国推出其第二个数据中心，以应对对人工智能基础设施的预期需求，而这种需求是由生成式人工智能服务采用率的提高所驱动的。
因此，在分散式开发、区域多元化以及对人工智能和云服务日益增长的需求的推动下，首尔的数据中心市场将继续保持稳定增长。