高纬绅（Cushman & Wakefield）最近的一份报告将孟买与东京、北京、柔佛、悉尼和上海一起列为“强劲”的数据中心市场。这份名为《亚太数据中心2025年上半年更新报告》展示了亚太地区30个全球数据中心市场的成熟度指数。
该报告称，孟买保持着“印度最大、最具活力的数据中心市场”的地位，在运营能力和开发活动方面都表现出持续的势头。报告还发现，在过去六个月中，该市的现有数据中心增加了约52兆瓦。“在目前在建的337兆瓦中，约有180兆瓦计划在未来六个月内完工，孟买的总运营能力预计到2025年底将达到近800兆瓦——前提是开发项目按计划进行。”
根据该报告，塔那-贝拉普尔路集群仍然是该地区数据中心活动的中心，占该市运营能力的近70%，以及开发管道的82%以上。但该报告发现，由于过去2-3年中该集群进行了大规模土地收购，因此在该集群中获得适合未来扩张的土地变得越来越困难。“因此，运营商正在积极探索大都市区以外的替代地点，例如帕拉瓦等地区正在成为新开发的潜在中心。”
高纬绅的报告还发现，尽管运营能力增长了10%，但空置率从2024年下半年的6%略微上升至2025年上半年的6.6%——表明需求继续超过供应。“这种需求的激增主要是由超大规模云服务提供商和银行机构推动的，预计这两者都将继续成为近期容量消耗的主要贡献者。此外，市场开始出现人工智能驱动的工作负载的早期部署，预计这将进一步加速对高密度、可扩展基础设施的需求，”报告称。
该报告还重点介绍了即将到来的项目，例如PDG在其Airoli园区推出第二个设施DC2，该设施在五个设施中的总容量超过150兆瓦。NTT还宣布了其500兆瓦NV2园区的计划，而黑石-潘奇希尔合资企业也宣布了在Navi Mumbai开发一个500兆瓦园区的计划。报告还阐明了即将到来的海底电缆，这些电缆将有助于增强连接性。“三条新电缆——India Europe Xpress (IEX)、SeaMeWe-6和Raman——有望在2026年之前部署，进一步加强该市作为战略数字门户的地位，”报告称。
与此同时，海德拉巴、金奈、德里和浦那已进入“发展中”市场名单。“德里 NCR 数据中心市场的运营能力从 2024 年下半年的 129 兆瓦增加到 2025 年上半年的 146 兆瓦，增长了 13%，”报告发现。“然而，由于需求吸收放缓和新供应的投入使用，空置率飙升至 44%。由于预计在 2025 年剩余时间内只有约 20 兆瓦投入运营，并且现有容量逐渐被吸收，因此预计 2025 年下半年的空置率将下降。”然而，该报告承认，诺伊达和大诺伊达仍然是数据中心开发的首选目的地，占目前在建的 233 兆瓦的 92%，因为它们在基础设施和可扩展性方面具有战略优势。