Sáu tháng trước, chúng tôi đã viết rằng thị trường trung tâm dữ liệu của Việt Nam đang đạt được động lực với dự báo đầu tư tăng lên 1,75 tỷ đô la Mỹ vào năm 2030 từ 654 triệu đô la Mỹ vào năm 2024, CAGR là 17,93%, theo báo cáo tháng 3 của Thị trường Trung tâm Dữ liệu Việt Nam – Phân tích Đầu tư & Cơ hội Tăng trưởng 2025-2030 . Sự tăng trưởng sau đó được thúc đẩy bởi chuyển đổi kỹ thuật số, chính sách của chính phủ và tăng đầu tư từ cả người chơi trong nước và quốc tế.
Kể từ đó, các dự báo vẫn giữ nguyên và những lý do đằng sau động lực tăng lên vẫn giống nhau nhưng tốc độ tăng trưởng đã tăng nhanh và quy mô đã tăng lên đáng kể. Chi phí xây dựng vẫn trung bình khoảng 7 triệu đô la Mỹ trên mỗi MW, với đất đai chiếm 5% tổng chi phí xây dựng, một trong những mức thấp nhất trong khu vực, so với mức trung bình 10,1 triệu đô la Mỹ trên mỗi MW của khu vực Châu Á Thái Bình Dương.
Nhưng câu chuyện lớn hơn là các khoản đầu tư lớn đang đổ vào lĩnh vực này kể từ đầu năm nay. Hãy xem xét các tiêu đề: “Viettel đầu tư 1 tỷ đô la Mỹ vào trung tâm dữ liệu và trung tâm R&D”; “Viettel khởi công xây dựng trung tâm dữ liệu quy mô lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh”; “Samsung C&T, CMC ký MoU xây dựng trung tâm dữ liệu trị giá 1 tỷ đô la Mỹ tại Thành phố Hồ Chí Minh”; “CMC Corp của Việt Nam xây dựng trung tâm dữ liệu siêu quy mô trị giá 250 triệu đô la Mỹ”; “KT của Hàn Quốc có kế hoạch thành lập trung tâm dữ liệu AI tại Việt Nam”; cũng như các tin tức như thế này: “Công ty dịch vụ CNTT Hàn Quốc, LG CNS Co. sẽ hợp tác với VNPT, tập đoàn viễn thông nhà nước của Việt Nam, Tổng công ty Bưu chính Viễn thông Việt Nam, để phát triển một trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo siêu quy mô tại Việt Nam.”
Danh sách tiếp tục với trung tâm dữ liệu AI trị giá 200 triệu đô la Mỹ theo kế hoạch của IPTP Networks có trụ sở tại Síp ở Đà Nẵng; một trung tâm dữ liệu siêu quy mô trị giá 2 tỷ đô la Mỹ theo kế hoạch ở Thành phố Hồ Chí Minh bởi một tập đoàn bao gồm G42 có trụ sở tại UAE, Microsoft, FPT, VinaCapital và Viet Thai Investment; và một cơ sở trị giá 1,5 tỷ đô la Mỹ, 150 MW ở tỉnh Bình Dương bởi Saigon Asset Management. 
Cải cách chưa từng cóLượng đầu tư đổ về là do một phần không nhỏ bởi các cải cách chưa từng có trong ngành, bắt đầu với việc quốc gia cho phép 100% vốn sở hữu nước ngoài đối với các trung tâm dữ liệu từ tháng 7 năm 2024. Tiếp theo là các cải cách sâu rộng trong lĩnh vực này bao gồm các quy trình đơn giản hóa cho các trung tâm dữ liệu và nhà cung cấp dịch vụ đám mây, cấp phép cấp tỉnh để triển khai cục bộ nhanh hơn và một khuôn khổ quy trình số hóa hoàn toàn – có hiệu lực từ tháng 7 năm 2025.
Nhưng điều có thể mang lại một loạt các khoản đầu tư đổ về sẽ là các ưu đãi thuế rất hấp dẫn có hiệu lực từ ngày 1 tháng 10 năm 2025; và luật chủ quyền dữ liệu được thông qua vào tháng 6 năm 2025.
Các trung tâm dữ liệu có đầu tư đủ điều kiện sẽ nhận được:
- Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm (so với mức tiêu chuẩn 20%);
- Miễn thuế hoàn toàn trong 4 năm đầu tiên;
- Giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo;
- Miễn tiền thuê đất lên đến 11 năm tùy thuộc vào vị trí; và
- Miễn thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm cho các chuyên gia nước ngoài.
Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, Luật Bảo vệ Dữ liệu Cá nhân của Việt Nam, quy định việc lưu trữ trong nước dữ liệu người dùng Việt Nam với mức phạt lên đến 5% doanh thu hàng năm đối với các vi phạm chuyển giao xuyên biên giới. Hãy tưởng tượng nhu cầu tăng lên đối với cơ sở hạ tầng trung tâm dữ liệu địa phương để tuân thủ luật này.Nhu cầu AI không ngừngCindy Pham, Trưởng Chương Trung tâm Dữ liệu và Điện toán Đám mây, Hiệp hội Truyền thông Số miền Nam Việt Nam trong bài đăng trên Linkedin đã viết rằng các công ty Việt Nam đang đáp ứng nhu cầu AI không ngừng với các cơ sở chuyên dụng có khả năng hỗ trợ khối lượng công việc AI. Ví dụ bao gồm sự hợp tác của Viettel với NVIDIA để phát triển cơ sở hạ tầng tích hợp gần 800 siêu máy tính và 6.000 thẻ GPU.
“Các cơ sở siêu quy mô mới được thiết kế với mật độ giá đỡ trung bình là 10 kW—gấp 2,5 lần mức trung bình quốc gia—với các giá đỡ được tối ưu hóa cho AI hỗ trợ lên đến 60 kW để đáp ứng nhu cầu tính toán của các mô hình học máy quy mô lớn.”
Về mặt kết nối, Việt Nam có kế hoạch triển khai thêm 10 tuyến cáp ngầm dưới biển vào năm 2030, trong đó hai tuyến đang trong giai đoạn đăng ký cuối cùng. Điều này ngoài vị trí gần năm tuyến cáp ngầm dưới biển đang hoạt động, với hai hệ thống bổ sung đang được xây dựng; và Cáp Trực tiếp Châu Á (ADC) trị giá 290 triệu đô la Mỹ bắt đầu hoạt động vào tháng 4 năm 2025 với công suất 50 Tbps. Với chiều dài 9.800 km, ADC kết nối trực tiếp bảy quốc gia kết nối với Singapore, Hồng Kông và Nhật Bản.
Tính đến tháng 8, có 41 trung tâm dữ liệu đang hoạt động với tổng công suất 221 MW trải rộng trên 12 nhà khai thác lớn bao gồm Viettel IDC, VNPT, FPT Telecom, CMC Telecom, NTT DATA, ST Telemedia Global Data Centers và các nhà khai thác quốc tế. Công suất được dự báo sẽ tăng gần gấp đôi từ 524,7 MW vào năm 2025 lên 950,4 MW vào năm 2030, thể hiện CAGR là 12,61%. Gần 90% các cơ sở mới tập trung ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Trong khi đó, thị trường cho thuê chỗ đặt máy chủ ước tính sẽ tăng trưởng với CAGR là 28,72% đạt gần 680 triệu đô la Mỹ vào năm 2030 và tỷ lệ lấp đầy dự kiến sẽ vượt quá 90% vào năm 2030.
Bản thân chính phủ Việt Nam đang dốc toàn lực thông qua Trung tâm Dữ liệu Quốc gia Số 1, tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc của Hà Nội. Trải rộng trên 20 ha với 1.300 giá đỡ máy chủ, đây là một trong những cơ sở cấp quốc gia lớn nhất Đông Nam Á. Được khánh thành vào tháng 8, nó hợp nhất các cơ sở dữ liệu quốc gia và hỗ trợ các sáng kiến số hóa của chính phủ.Bước ngoặt bền vững Như với các quốc gia khác đang trải qua quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật số nhanh chóng, nút thắt cổ chai về điện đã bắt đầu xuất hiện. Pham viết rằng quốc gia hiện đang trải qua tình trạng mất điện thường xuyên trong thời gian nhu cầu cao điểm. Sẽ mất nhiều năm để khắc phục tình hình bất chấp cam kết của chính phủ là bổ sung khoảng 6,6 GW công suất điện. “Một cơ sở trung tâm dữ liệu 100 MW có thể tiêu thụ lượng điện tương đương với 270.000 hộ gia đình trung bình của Việt Nam,” Pham, người cũng là Giám đốc Quốc gia tại Enterprise Products Integration Pte Ltd, cho biết.
Tuy nhiên, bà nói thêm rằng ngành công nghiệp trung tâm dữ liệu của Việt Nam “thực sự đang ở một bước ngoặt”.
“Quy hoạch Phát triển Điện lực sửa đổi VIII (PDP8) đặt ra lộ trình đạt được mức trung hòa carbon vào năm 2050, với năng lượng tái tạo dự kiến sẽ chiếm 28–36% cơ cấu năng lượng vào năm 2030 và lên đến 75% vào năm 2050. Một động lực chính là khuôn khổ Thỏa thuận Mua bán Điện trực tiếp (DPPA) mới, có hiệu lực từ tháng 7 năm 2024, cho phép các trung tâm dữ liệu mua năng lượng tái tạo trực tiếp—thông qua cả hợp đồng vật lý và ảo. Bước đột phá về quy định này đặc biệt quan trọng hiện nay khi các nhà khai thác nước ngoài có thể sở hữu 100% cơ sở hạ tầng trung tâm dữ liệu theo Luật Viễn thông mới của Việt Nam.”
“Chúng tôi đã thấy sự chấp nhận sớm. Trung tâm Dữ liệu Hòa Lạc của Viettel (30MW) là trung tâm đầu tiên ở Việt Nam cam kết sử dụng 30% năng lượng tái tạo, đạt được PUE ~1,4. Nói rộng hơn, Việt Nam hiện có 16 GW điện mặt trời đã lắp đặt, khiến Thỏa thuận Mua bán Điện (PPA) năng lượng mặt trời và gió ngày càng hấp dẫn và cạnh tranh với điện lưới,” chuyên gia trung tâm dữ liệu giải thích.
Điều quan trọng nữa là Việt Nam gần đây đã chấp nhận năng lượng hạt nhân dưới dạng lò phản ứng mô-đun nhỏ (SMR) để bổ sung cho năng lượng tái tạo. Các dự án hạt nhân Ninh Thuận 1 và 2 cung cấp công suất cơ bản có thể mở rộng và không carbon, lý tưởng phù hợp với nhu cầu của các trung tâm dữ liệu do AI điều khiển, vốn đòi hỏi độ tin cậy 24/7 và mật độ giá đỡ cao, Pham cho biết. “Đến năm 2030–2035, chúng ta có thể thấy 4–6 GW công suất hạt nhân trực tuyến, bổ sung cho năng lượng tái tạo và tăng cường sự ổn định của lưới điện.”
Ngành công nghiệp của Việt Nam đang bắt đầu chuyển đổi từ làm mát bằng không khí truyền thống sang làm mát bằng chất lỏng trực tiếp đến chip và nhúng, tuy nhiên, sẽ cần thời gian để thấy sự chấp nhận rộng rãi vì chưa có cơ sở quy mô lớn nào triển khai chúng, theo Pham. “Hiện tại, hầu hết các nhà khai thác dựa vào các cải tiến gia tăng như hệ thống làm mát vòng kín, thu gom nước mưa và tái sử dụng nước thải—với Viettel IDC đã triển khai các dự án thí điểm tại Hòa Lạc (theo báo cáo bền vững của họ).”
Sau đó, một lần nữa, khi nói đến nước, nó không phải là một vấn đề cấp bách như tính khả dụng của điện, người đứng đầu hiệp hội trung tâm dữ liệu lưu ý. “Nhưng các nhà khai thác vẫn đang nhắm mục tiêu Hiệu quả Sử dụng Nước (WUE) dưới 2,5 m³/MWh để phù hợp với thông lệ tốt nhất toàn cầu.”
Pham cảm thấy rằng với các mục tiêu mở rộng của chính phủ là 10.000–16.300 MW lưu trữ pin vào năm 2030 và các quy định chặt chẽ hơn về tái sử dụng và xả nước, Việt Nam đang định hình một trong những hệ sinh thái trung tâm dữ liệu bền vững nhất Đông Nam Á.
Thật vậy, Việt Nam thị trường trung tâm dữ liệu xanh quy mô được dự báo sẽ tăng trưởng với CAGR là 15,3% từ năm 2025-2033 được thúc đẩy bởi các quy định của chính phủ, nhu cầu bền vững của doanh nghiệp và những tiến bộ trong công nghệ năng lượng tái tạo, theo một báo cáo gần đây của IMARC Group, một công ty nghiên cứu thị trường. Các nhà cung cấp dịch vụ siêu quy mô nước ngoài như AWS, Microsoft Azure và Google Cloud Platform, với các mục tiêu trung hòa carbon toàn cầu đầy tham vọng, đang thúc đẩy việc áp dụng năng lượng tái tạo và các cơ sở siêu hiệu quả (nhắm mục tiêu PUE dưới 1,3) khiến việc triển khai tại Việt Nam của họ trở nên bắt buộc.
Kết luậnCác yếu tố thuận lợi như cải cách quy định, ưu đãi thuế hấp dẫn, chi phí phát triển cạnh tranh, nhu cầu trong nước tăng trưởng nhanh chóng và công suất sắp tới gấp bốn lần công suất hiện tại được hỗ trợ bởi sự hỗ trợ mạnh mẽ của chính phủ, định vị thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam là một trong những thị trường năng động và phát triển nhanh nhất trong khu vực. Điều này được thấy qua sự bùng nổ chưa từng có trong các dự án trung tâm dữ liệu siêu quy mô và AI trong chín tháng đầu năm 2025.
Lưu ý: w.media’s Hội nghị Đám mây & Trung tâm Dữ liệu Việt Nam sẽ diễn ra vào Thứ Năm tuần này (ngày mai) tại Thành phố Hồ Chí Minh. Gặp gỡ một số nhà lãnh đạo hàng đầu trong ngành ở đó.
“Tôi luôn đánh giá cao các sự kiện của w.media như một nền tảng để tập hợp các bên liên quan khác nhau. Tôi mong muốn được thảo luận về cách Việt Nam có thể cân bằng giữa tăng trưởng nhanh chóng và các hoạt động bền vững, đồng thời lắng nghe quan điểm từ các thị trường khu vực khác.” – Cindy Pham, Trưởng Chương Trung tâm Dữ liệu và Điện toán Đám mây, Hiệp hội Truyền thông Số miền Nam Việt Nam.
“Uptime institute đã hỗ trợ sự phát triển của trung tâm dữ liệu tại Việt Nam trong 13 năm qua và sẽ tiếp tục hỗ trợ đầu tư các trung tâm dữ liệu mới vào Việt Nam với các chứng nhận theo cấp bậc, đánh giá và thực hiện chiến lược bền vững, xuất sắc trong vận hành và đánh giá an ninh mạng của chúng tôi.” – Gary Wong, Giám đốc Kinh doanh, Uptime Institute.