Một báo cáo gần đây của Cushman & Wakefield đã liệt kê Mumbai là một thị trường trung tâm dữ liệu “quyền lực” cùng với Tokyo, Bắc Kinh, Johor, Syney và Thượng Hải. Báo cáo có tiêu đề Cập nhật Trung tâm Dữ liệu Châu Á Thái Bình Dương H1 2025 trình bày chỉ số trưởng thành của 30 thị trường trung tâm dữ liệu toàn cầu trên khắp APAC.
Báo cáo cho biết Mumbai duy trì vị thế là “thị trường trung tâm dữ liệu lớn nhất và năng động nhất của Ấn Độ, thể hiện động lực bền vững trong cả năng lực hoạt động và hoạt động phát triển”. Báo cáo cũng cho thấy trong sáu tháng qua, thành phố đã bổ sung khoảng 52MW vào kho trung tâm dữ liệu đang hoạt động. “Với khoảng 180MW trong số 337MW hiện đang được xây dựng dự kiến hoàn thành trong vòng sáu tháng tới, tổng công suất hoạt động của Mumbai dự kiến sẽ đạt gần 800MW vào cuối năm 2025 – với điều kiện các dự án phát triển diễn ra theo đúng kế hoạch.”
Theo báo cáo, cụm đường Thane-Belapur vẫn là tâm điểm của hoạt động trung tâm dữ liệu trong khu vực, chiếm gần 70% công suất hoạt động của thành phố và hơn 82% đường ống phát triển. Nhưng báo cáo cho thấy rằng do việc mua lại đất đai rộng rãi trong cụm này trong 2–3 năm qua, việc đảm bảo các lô đất phù hợp cho việc mở rộng trong tương lai ngày càng trở nên khó khăn trong cụm này. “Do đó, các nhà khai thác đang tích cực khám phá các địa điểm thay thế trong khu vực đô thị mở rộng, với các khu vực như Palava nổi lên như các trung tâm tiềm năng cho các dự án phát triển mới.”
Báo cáo của Cushman & Wakefield cũng cho thấy rằng mặc dù công suất hoạt động tăng 10%, tỷ lệ trống đã tăng nhẹ từ 6% trong H2 2024 lên 6,6% trong H1 2025 – cho thấy nhu cầu tiếp tục vượt xa nguồn cung. “Sự gia tăng nhu cầu này chủ yếu được thúc đẩy bởi các nhà cung cấp dịch vụ đám mây quy mô lớn và các tổ chức ngân hàng, cả hai đều dự kiến sẽ tiếp tục là những yếu tố đóng góp chính vào việc sử dụng công suất trong thời gian tới. Ngoài ra, thị trường đang bắt đầu chứng kiến các triển khai ban đầu của khối lượng công việc do AI điều khiển, dự kiến sẽ thúc đẩy hơn nữa nhu cầu về cơ sở hạ tầng có thể mở rộng, mật độ cao,” báo cáo cho biết.
Báo cáo tiếp tục nêu bật các dự án sắp tới như việc PDG ra mắt cơ sở DC2 thứ hai tại khuôn viên Airoli, có tổng công suất hơn 150MW trên năm cơ sở. NTT cũng công bố kế hoạch cho khuôn viên NV2 500MW, trong khi liên doanh Blackstone-Panchshil cũng công bố kế hoạch phát triển khuôn viên 500MW ở Navi Mumbai. Nó cũng làm sáng tỏ các cáp ngầm sắp tới sẽ giúp tăng cường khả năng kết nối. “Ba cáp mới – India Europe Xpress (IEX), SeaMeWe-6 và Raman – đang trên đà triển khai vào năm 2026, tiếp tục củng cố vị thế của thành phố như một cửa ngõ kỹ thuật số chiến lược,” báo cáo cho biết.
Trong khi đó, Hyderabad, Chennai, Delhi và Pune đã lọt vào danh sách các thị trường “đang phát triển”. “Công suất hoạt động tại thị trường trung tâm dữ liệu Delhi NCR đã tăng từ 129MW trong H2 2024 lên 146MW trong H1 2025, đánh dấu mức tăng 13%,” báo cáo cho biết. “Tuy nhiên, tỷ lệ trống đã tăng vọt lên 44% do nhu cầu sử dụng chậm hơn và việc đưa vào vận hành nguồn cung mới. Với chỉ khoảng 20MW dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong thời gian còn lại của năm 2025 và sự hấp thụ dần dần công suất hiện có, tỷ lệ trống dự kiến sẽ giảm trong H2 2025.” Tuy nhiên, báo cáo thừa nhận rằng Noida và Greater Noida tiếp tục là những điểm đến ưa thích để phát triển trung tâm dữ liệu, chiếm 92% trong số 233MW hiện đang trong quá trình phát triển, vì chúng mang lại lợi thế chiến lược về cơ sở hạ tầng và khả năng mở rộng.