รายงานล่าสุดโดย Cushman & Wakefield ได้ระบุว่ามุมไบเป็นตลาดศูนย์ข้อมูล “ทรงพลัง” เคียงข้างโตเกียว ปักกิ่ง ยะโฮร์ ซิดนีย์ และเซี่ยงไฮ้ รายงานชื่อ Asia Pacific Data Center H1 2025 Update นำเสนอ ดัชนีความสมบูรณ์ของตลาดศูนย์ข้อมูลระดับโลก 30 แห่งทั่ว APAC
รายงานระบุว่ามุมไบยังคงรักษาสถานะ “ตลาดศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดและมีพลวัตมากที่สุดของอินเดีย แสดงให้เห็นถึงแรงผลักดันอย่างต่อเนื่องทั้งในด้านกำลังการผลิตและการพัฒนากิจกรรม” นอกจากนี้ยังพบว่าในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา เมืองนี้ได้เพิ่มสต็อกศูนย์ข้อมูลสดประมาณ 52MW “ด้วยกำลังการผลิตประมาณ 180MW จาก 337MW ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในปัจจุบัน ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จภายในหกเดือนข้างหน้า กำลังการผลิตรวมของมุมไบคาดว่าจะสูงถึงเกือบ 800MW ภายในสิ้นปี 2025 หากการพัฒนาดำเนินไปตามกำหนด”
จากรายงานระบุว่า กลุ่มถนน Thane-Belapur ยังคงเป็นศูนย์กลางของกิจกรรมศูนย์ข้อมูลในภูมิภาค โดยคิดเป็นเกือบ 70 เปอร์เซ็นต์ของกำลังการผลิตของเมือง และกว่า 82 เปอร์เซ็นต์ของไปป์ไลน์การพัฒนา แต่รายงานพบว่าเนื่องจากการซื้อที่ดินจำนวนมากในกลุ่มนี้ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา การรักษาความปลอดภัยที่ดินที่เหมาะสมสำหรับการขยายตัวในอนาคตจึงเป็นเรื่องยากมากขึ้นในกลุ่มนี้ “ด้วยเหตุนี้ ผู้ให้บริการจึงสำรวจสถานที่ทางเลือกอื่น ๆ อย่างแข็งขันในเขตปริมณฑลที่ขยายออกไป โดยพื้นที่ต่างๆ เช่น Palava กำลังเกิดขึ้นในฐานะศูนย์กลางที่มีศักยภาพสำหรับการพัฒนาใหม่”
รายงานของ Cushman & Wakefield ยังพบว่าแม้กำลังการผลิตจะเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ แต่อัตราการว่างงานเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 6 เปอร์เซ็นต์ใน H2 2024 เป็น 6.6 เปอร์เซ็นต์ใน H1 2025 ซึ่งบ่งชี้ว่าอุปสงค์ยังคงแซงหน้าอุปทาน “ความต้องการที่เพิ่มขึ้นนี้มีสาเหตุหลักมาจากผู้ให้บริการคลาวด์ขนาดใหญ่และสถาบันการธนาคาร ซึ่งทั้งสองแห่งคาดว่าจะยังคงเป็นผู้สนับสนุนหลักในการรับกำลังการผลิตในระยะใกล้ นอกจากนี้ ตลาดยังเริ่มเห็นการปรับใช้ช่วงเริ่มต้นของปริมาณงานที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งคาดว่าจะเร่งความต้องการโครงสร้างพื้นฐานที่ปรับขนาดได้ที่มีความหนาแน่นสูงมากขึ้น” รายงานกล่าว
รายงานยังให้ความสำคัญกับโครงการที่จะเกิดขึ้น เช่น การเปิดตัวโรงงาน DC2 แห่งที่สองของ PDG ที่วิทยาเขต Airoli ซึ่งมีกำลังการผลิตรวมกว่า 150MW ในห้าโรงงาน NTT ยังประกาศแผนสำหรับวิทยาเขต NV2 ขนาด 500MW ในขณะที่บริษัทร่วมทุน Blackstone-Panchshil ก็ประกาศแผนการพัฒนาวิทยาเขตขนาด 500MW ใน Navi Mumbai นอกจากนี้ยังให้ความกระจ่างเกี่ยวกับสายเคเบิลใต้น้ำที่จะช่วยเพิ่มการเชื่อมต่อ “สายเคเบิลใหม่สามสาย ได้แก่ India Europe Xpress (IEX), SeaMeWe-6 และ Raman มีกำหนดเปิดใช้งานภายในปี 2026 ซึ่งจะช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับตำแหน่งของเมืองในฐานะประตูสู่ดิจิทัลเชิงกลยุทธ์” รายงานกล่าว
ในขณะเดียวกัน ไฮเดอราบัด เจนไน เดลี และปูเน่ ได้ติดอยู่ในรายชื่อตลาด “กำลังพัฒนา” “กำลังการผลิตในตลาดศูนย์ข้อมูล Delhi NCR เพิ่มขึ้นจาก 129MW ใน H2 2024 เป็น 146MW ใน H1 2025 ซึ่งเพิ่มขึ้น 13 เปอร์เซ็นต์” รายงานพบ “อย่างไรก็ตาม อัตราการว่างงานพุ่งสูงขึ้นถึง 44 เปอร์เซ็นต์เนื่องจากอุปสงค์ที่ชะลอตัวและการเปิดตัวอุปทานใหม่ ด้วยกำลังการผลิตเพียงประมาณ 20MW ที่คาดว่าจะเริ่มดำเนินการในช่วงที่เหลือของปี 2025 และการดูดซับกำลังการผลิตที่มีอยู่อย่างค่อยเป็นค่อยไป อัตราการว่างงานคาดว่าจะลดลงใน H2 2025” อย่างไรก็ตาม รายงานยอมรับว่า Noida และ Greater Noida ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่ต้องการสำหรับการพัฒนาศูนย์ข้อมูล โดยคิดเป็น 92 เปอร์เซ็นต์ของ 233MW ที่อยู่ในไปป์ไลน์การพัฒนาในปัจจุบัน เนื่องจากมีข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์ในด้านโครงสร้างพื้นฐานและความสามารถในการปรับขนาด