FLOW Digital Infrastructure (“FLOW”) ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของ PAG ซึ่งเป็นบริษัทด้านการลงทุนทางเลือกที่มุ่งเน้นภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกที่มีชื่อเสียง ประกาศในวันนี้ว่าการก่อสร้างวิทยาเขตศูนย์ข้อมูลแห่งใหม่ในโตเกียวตอนกลางกำลังดำเนินการอยู่ ศูนย์ข้อมูลแห่งใหม่นี้ประกอบด้วยอาคารสองหลังชื่อ TK7 และ TK8 โดยมีโหลด IT รวมกัน 30MW
อาคารแรก – TK7 ที่มีโหลด IT 6MW – มีเป้าหมายที่จะพร้อมให้บริการในไตรมาสที่ 1 ปี 2027 ด้วยการเพิ่ม TK7 และ TK8 พอร์ตโฟลิโอของ FLOW ขยายเป็นสิบเอ็ดสินทรัพย์ทั่วญี่ปุ่น เกาหลี ฟิลิปปินส์ และมาเลเซีย โดยมีกำลังการผลิต IT ในปัจจุบันและที่วางแผนไว้กว่า 170MW
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิทยาเขตศูนย์ข้อมูลนี้ และแผนการของ FLOW ที่เกี่ยวข้องกับญี่ปุ่น W.Media ได้พูดคุยกับ Sanjay Goel, CEO, Flow Digital Infrastructure
ในการสัมภาษณ์ครั้งก่อนกับเรา หลังจากที่คุณได้รับการแต่งตั้งเป็น CEO คุณได้ย้ำถึงความสนใจของ FLOW ในญี่ปุ่น สิ่งอำนวยความสะดวกแห่งใหม่นี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนงานที่กว้างขึ้นอย่างไร
สิ่งอำนวยความสะดวก TK7 & TK8 แห่งใหม่นี้ถือเป็นสินทรัพย์ที่เจ็ดของ FLOW ในญี่ปุ่นจาก 11 สินทรัพย์ที่เรามีทั่วเอเชีย การพัฒนานี้แสดงถึงก้าวสำคัญในกลยุทธ์การขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่องของเรา นอกจากนี้ยังตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นระยะยาวของเราที่มีต่อญี่ปุ่นในฐานะตลาดที่มีการเติบโตที่สำคัญ ซึ่งเรามองเห็นโอกาสที่ขับเคลื่อนด้วยความต้องการอย่างมาก
ใครๆ ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าโตเกียวเป็นหนึ่งในตลาด DC ที่แพงที่สุดในโลก! แม้จะเป็นเช่นนี้ แต่ก็มีบทบาทในแผนการเติบโตของคุณ อะไรคือเสน่ห์ของโตเกียวสำหรับคุณ
โตเกียวเป็นศูนย์กลางทางการเงินและเทคโนโลยีระดับโลกที่มีระบบนิเวศการเชื่อมต่อที่หนาแน่นและอยู่ใกล้กับลูกค้า hyperscale และองค์กรรายใหญ่ เราเชื่อว่าตำแหน่งของโตเกียวจะมีความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ เมื่อบริษัทระดับโลกและเอเชียขยายธุรกิจในเอเชียแปซิฟิก ตำแหน่งศูนย์กลางทางการเงินและเทคโนโลยีที่เป็นเอกลักษณ์ของโตเกียวขับเคลื่อนความต้องการจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการนำ AI มาใช้เร่งตัวขึ้นทั่วญี่ปุ่น ทั้งความคิดริเริ่มของรัฐบาลและอุตสาหกรรม เช่น การมุ่งเน้นของญี่ปุ่นไปที่ AI ที่เป็นอิสระและความร่วมมือกับ NVIDIA กำลังกระตุ้นการพัฒนา ระบบนิเวศ AI อย่างรวดเร็ว
แม้จะมีค่าใช้จ่าย แต่ความสำคัญเชิงกลยุทธ์ของโตเกียวและปริมาณนวัตกรรมที่เราได้เห็นในภาคเอกชนและภาครัฐ ทำให้โตเกียวเป็นตลาดสำคัญสำหรับ FLOW ภายในกลยุทธ์ของเราสำหรับญี่ปุ่น การดำเนินงานที่ยาวนานของเราในโตเกียวมีมาตั้งแต่ปี 1997 เราได้เห็นวัฏจักรตลาดหลายครั้งในญี่ปุ่น และเชื่อว่าแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงในปัจจุบันต้องใช้โครงสร้างพื้นฐานศูนย์ข้อมูลที่ยืดหยุ่นและปรับแต่งได้เพื่อรองรับความต้องการข้อมูลที่เพิ่มขึ้นของลูกค้า
ข้อจำกัดด้านอุปทานและความซับซ้อนด้านความต้องการแบบใดที่ส่งผลกระทบต่อตลาดโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของโตเกียว และสิ่งอำนวยความสะดวกแห่งใหม่นี้พร้อมที่จะนำเสนอโซลูชันอย่างไร
ตั้งแต่ปี 2026/2027 เป็นต้นไป เราคาดการณ์ว่าพื้นที่โตเกียวตอนกลางจะประสบปัญหาความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ ซึ่งมีสาเหตุมาจากการจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ข้อจำกัดด้านพลังงาน และความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสำหรับความจุของศูนย์ข้อมูล FLOW สามารถเข้าถึงแหล่งที่ดินนอกตลาดและเครือข่ายท้องถิ่นที่กว้างขวางผ่าน PAG สิ่งนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งเนื่องจากเรานำทางข้อจำกัดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
วิทยาเขต TK7 และ TK8 เป็นไซต์ที่มีอาคารสองหลังซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ใกล้กับกลุ่มศูนย์ข้อมูลหลักของโอเตมาจิและโทโยสุ เป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวก colocation ที่ปรับขนาดได้ที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่โตเกียวตอนกลาง
ดังที่คุณกล่าวไว้ มีความท้าทายมากมายในการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลที่ดีที่สุดในโตเกียว เช่น ต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น การขาดแคลนผู้รับเหมาทั่วไปและความพร้อมของผู้ขาย และอื่นๆ อย่างไรก็ตาม เราได้รับประโยชน์จากความสัมพันธ์กับผู้ขายที่จัดตั้งขึ้นซึ่งสร้างขึ้นจากความร่วมมือหลายทศวรรษ รวมถึงความเชี่ยวชาญด้านการจัดการโครงการภายในองค์กรของเรา
คุณมองว่าตลาด hyperscale colocation จะพัฒนาไปอย่างไรในอีกห้าปีข้างหน้า
ตลาด hyperscale colocation กำลังพัฒนาไปท่ามกลางความซับซ้อนและการเปลี่ยนแปลง Hyperscalers กำลังลงทุนในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยตนเองมากขึ้น ซึ่งบางครั้งก็แข่งขันกับผู้ให้บริการศูนย์ข้อมูล ในทางกลับกัน ลูกค้า hyperscaler จำนวนมากยังต้องการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อเสริมกำลังการผลิตของตนเอง
การเติบโตอย่างรวดเร็วของปริมาณงาน AI ยังขับเคลื่อนวิวัฒนาการในการออกแบบศูนย์ข้อมูล ตัวอย่างเช่น แร็คที่มีความหนาแน่นของพลังงานสูงและระบบระบายความร้อนด้วยของเหลวต้องการวิศวกรรมที่ซับซ้อนมากขึ้น
คุณประเมินโครงสร้างพื้นฐานการเชื่อมต่อในญี่ปุ่นอย่างไร กำลังอัปเกรดเร็วพอที่จะตามทันความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากศูนย์ข้อมูลหรือไม่
แม้ว่าผู้ให้บริการการเชื่อมต่อในญี่ปุ่นจะเผชิญกับความท้าทายในการตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่พวกเขาก็ได้แสดงให้เห็นถึงความคิดที่มองการณ์ไกลและความสามารถด้านนวัตกรรมที่แข็งแกร่ง ตัวอย่างเช่น การเปิดตัว local loop ที่มีความจุสูงขึ้นถึง 400 Gbps กำลังดำเนินการอยู่เพื่อรองรับการเติบโตของแบนด์วิดท์
อย่างไรก็ตาม คำถามที่ใหญ่กว่านั้นอยู่ที่สถาปัตยกรรมเครือข่ายจะพัฒนาไปอย่างไรเพื่อตอบสนองความต้องการที่ขับเคลื่อนด้วย AI และผู้ให้บริการเครือข่ายรวมถึงศูนย์ข้อมูลจะสามารถออกแบบที่แข็งแกร่งพอที่จะรองรับความซับซ้อนของการเดินสายเชื่อมต่อเหล่านี้ได้อย่างไร
อย่างที่เราทราบกันดีว่าศูนย์ข้อมูล AI จำนวนมากในสหรัฐอเมริกาตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกลที่มีต้นทุนต่ำกว่า ในขณะที่ญี่ปุ่นและตลาดเอเชียอื่นๆ เผชิญกับความท้าทายที่ไม่เหมือนใครเนื่องจากสภาพแวดล้อมในเมืองที่มีความหนาแน่นสูง ต้นทุนที่ดินที่สูงขึ้น และพื้นที่จำกัด ตลาดเหล่านี้จะสนับสนุนความต้องการโครงสร้างพื้นฐานเฉพาะทางของศูนย์ข้อมูล AI ได้อย่างไร แม้จะมีข้อจำกัดเหล่านี้
เราคาดหวังอะไรได้บ้างจาก FLOW ในอนาคต จะมีอะไรเกิดขึ้นต่อไป
เมื่อมองไปข้างหน้า FLOW กำลังสำรวจการขยายธุรกิจเพิ่มเติมในตลาด APAC ที่กำหนดเป้าหมาย รวมถึงญี่ปุ่น เกาหลี ฟิลิปปินส์ และอินเดีย ซึ่งเราสามารถตอบสนองความต้องการที่ยังไม่ได้รับการตอบสนอง เรากำลังประเมินโอกาสในตลาดระดับภูมิภาคอื่นๆ อย่างต่อเนื่อง เช่น ไทยและมาเลเซีย เพื่อขยายธุรกิจของเราในภูมิภาคนี้ด้วย
