หกเดือนที่แล้ว เราเขียนว่าตลาดศูนย์ข้อมูลของเวียดนาม กำลังได้รับแรงผลักดัน ด้วยการคาดการณ์การลงทุนที่เพิ่มขึ้นเป็น 1.75 พันล้านเหรียญสหรัฐภายในปี 2030 จาก 654 ล้านเหรียญสหรัฐในปี 2024 ซึ่งมี CAGR ที่ 17.93% ตามรายงานเดือนมีนาคมโดย Vietnam Data Center Market – Investment Analysis & Growth Opportunities 2025-2030 . การเติบโตในขณะนั้นขับเคลื่อนโดยการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล นโยบายของรัฐบาล และการลงทุนที่เพิ่มขึ้นจากผู้เล่นทั้งในและต่างประเทศ
ตั้งแต่นั้นมา การคาดการณ์ยังคงอยู่และเหตุผลเบื้องหลังแรงผลักดันที่เพิ่มขึ้นยังคงเหมือนเดิม แต่ความเร็วในการเติบโตได้เร่งขึ้นและขนาดได้เติบโตขึ้นอย่างมาก ต้นทุนการก่อสร้างยังคงเฉลี่ยประมาณ 7 ล้านเหรียญสหรัฐต่อ MW โดยที่ดินคิดเป็น 5 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งต่ำที่สุดแห่งหนึ่งในภูมิภาค เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของเอเชียแปซิฟิกที่ 10.1 ล้านเหรียญสหรัฐต่อ MW
แต่เรื่องราวที่ใหญ่กว่าคือการลงทุนจำนวนมหาศาลกำลังไหลเข้าสู่ภาคส่วนนี้ตั้งแต่ต้นปีนี้ ลองพิจารณาหัวข้อข่าว: “Viettel ลงทุน 1 พันล้านเหรียญสหรัฐในศูนย์ข้อมูลและศูนย์ R&D”; “Viettel เริ่มต้นการก่อสร้างศูนย์ข้อมูลขนาดใหญ่ในโฮจิมินห์ซิตี้”; “Samsung C&T, CMC ลงนามใน MoU เพื่อสร้างศูนย์ข้อมูลมูลค่า 1 พันล้านเหรียญสหรัฐในโฮจิมินห์ซิตี้”; “CMC Corp ของเวียดนามจะสร้างศูนย์ข้อมูล Hyperscale มูลค่า 250 ล้านเหรียญสหรัฐ”; “KT ของเกาหลีใต้ วางแผนที่จะจัดตั้งศูนย์ข้อมูล AI ในเวียดนาม”; เช่นเดียวกับข่าวเช่นนี้: “บริษัทผู้ให้บริการด้านไอทีของเกาหลีใต้ LG CNS Co. จะร่วมมือกับ VNPT ซึ่งเป็นยักษ์ใหญ่ด้านโทรคมนาคมของรัฐบาลเวียดนาม Vietnam Posts and Telecommunications Group เพื่อ พัฒนาศูนย์ข้อมูลปัญญาประดิษฐ์ Hyperscale ในเวียดนาม”
รายการยังคงดำเนินต่อไปด้วยศูนย์ข้อมูล AI ที่วางแผนไว้มูลค่า 200 ล้านเหรียญสหรัฐของ IPTP Networks ซึ่งตั้งอยู่ในไซปรัสในดานัง ศูนย์ข้อมูล Hyperscale ที่วางแผนไว้มูลค่า 2 พันล้านเหรียญสหรัฐในโฮจิมินห์ซิตี้โดยกลุ่มบริษัทที่รวมถึง G42 ซึ่งตั้งอยู่ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ Microsoft, FPT, VinaCapital และ Viet Thai Investment และโรงงานขนาด 1.5 พันล้านเหรียญสหรัฐ 150 MW ในจังหวัด Binh Duong โดย Saigon Asset Management 
การปฏิรูปที่ไม่เคยมีมาก่อนการลงทุนที่เข้ามาอย่างมากมายนั้นขับเคลื่อนส่วนใหญ่จากการปฏิรูปที่ไม่เคยมีมาก่อนในอุตสาหกรรม โดยเริ่มต้นจากการที่ประเทศอนุญาตให้ต่างชาติเป็นเจ้าของศูนย์ข้อมูลได้ 100 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่วันที่กรกฎาคม 2024 ตามมาด้วย การปฏิรูปที่กว้างขวาง ในภาคส่วนนี้ซึ่งรวมถึงกระบวนการที่ง่ายขึ้นสำหรับศูนย์ข้อมูลและผู้ให้บริการคลาวด์ การออกใบอนุญาตระดับจังหวัดสำหรับการปรับใช้ในท้องถิ่นที่รวดเร็วขึ้นและกรอบขั้นตอนการทำงานแบบดิจิทัลอย่างสมบูรณ์ – มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่กรกฎาคม 2025
แต่สิ่งที่อาจนำมาซึ่งการลงทุนที่เข้ามาอย่างท่วมท้นก็คือแรงจูงใจทางภาษีที่น่าดึงดูดใจมากซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 ตุลาคม 2025 และกฎหมายว่าด้วยอธิปไตยของข้อมูลที่ผ่านในเดือนมิถุนายน 2025
ศูนย์ข้อมูลที่มีคุณสมบัติในการลงทุนจะได้รับ:
- อัตราภาษีพิเศษ 10% เป็นเวลา 15 ปี (เทียบกับมาตรฐาน 20%);
- ยกเว้นภาษีทั้งหมดในช่วง 4 ปีแรก
- ลดหย่อนภาษี 50% ในช่วง 9 ปีต่อมา
- ยกเว้นค่าเช่าที่ดินนานถึง 11 ปี ขึ้นอยู่กับสถานที่ และ
- ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 5 ปีสำหรับผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติ
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2026 กฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของเวียดนาม กำหนดให้จัดเก็บข้อมูลผู้ใช้ชาวเวียดนามในประเทศ โดยมีบทลงโทษสูงถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อปีสำหรับการละเมิดการถ่ายโอนข้ามพรมแดน ลองจินตนาการถึงความต้องการโครงสร้างพื้นฐานศูนย์ข้อมูลในท้องถิ่นที่เพิ่มขึ้นเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายนี้ความต้องการ AI ที่ไม่หยุดหย่อนCindy Pham หัวหน้าแผนกศูนย์ข้อมูลและ Cloud Computing สมาคมการสื่อสารดิจิทัลเวียดนามใต้ ใน โพสต์ Linkedin เขียนว่าบริษัทเวียดนามกำลังตอบสนองต่อความต้องการ AI ที่ไม่หยุดหย่อนด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษที่สามารถรองรับปริมาณงาน AI ได้ ตัวอย่างเช่น ความร่วมมือของ Viettel กับ NVIDIA ในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่รวมซูเปอร์คอมพิวเตอร์เกือบ 800 เครื่องและการ์ด GPU 6,000 ใบ
“สิ่งอำนวยความสะดวก Hyperscale ใหม่ได้รับการออกแบบให้มีความหนาแน่นของแร็คโดยเฉลี่ย 10 kW ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 2.5 เท่า โดยแร็คที่ปรับให้เหมาะสมกับ AI รองรับได้ถึง 60 kW เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการคำนวณของโมเดลการเรียนรู้ของเครื่องขนาดใหญ่”
ในแง่ของการเชื่อมต่อ เวียดนามวางแผนที่จะติดตั้งสายเคเบิลใต้น้ำเพิ่มเติมอีก 10 เส้นภายในปี 2030 ซึ่งสองเส้นอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายของการสมัคร นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับเส้นทางสายเคเบิลใต้น้ำที่ใช้งานได้ 5 เส้น โดยมีระบบเพิ่มเติมอีก 2 ระบบอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และ Asia Direct Cable (ADC) มูลค่า 290 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งเริ่มดำเนินการในเดือนเมษายน 2025 ด้วยความจุ 50 Tbps ADC ครอบคลุมระยะทาง 9,800 กิโลเมตร เชื่อมโยงเจ็ดประเทศโดยตรง เชื่อมต่อกับสิงคโปร์ ฮ่องกง และญี่ปุ่น
ณ เดือนสิงหาคม มีศูนย์ข้อมูลที่ใช้งานอยู่ 41 แห่ง โดยมีความจุรวม 221 MW กระจายอยู่ระหว่างผู้ให้บริการรายใหญ่ 12 ราย ได้แก่ Viettel IDC, VNPT, FPT Telecom, CMC Telecom, NTT DATA, ST Telemedia Global Data Centers และผู้เล่นระดับนานาชาติ คาดการณ์ว่าความจุจะเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าจาก 524.7 MW ในปี 2025 เป็น 950.4 MW ภายในปี 2030 ซึ่งคิดเป็น CAGR ที่ 12.61 เปอร์เซ็นต์ เกือบ 90 เปอร์เซ็นต์ของสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่กระจุกตัวอยู่ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ในขณะเดียวกัน ตลาด Co-location คาดว่าจะเติบโตที่ CAGR 28.72 เปอร์เซ็นต์แตะเกือบ 680 ล้านเหรียญสหรัฐภายในปี 2030 และอัตราการเข้าพักที่คาดว่าจะเกิน 90 เปอร์เซ็นต์ภายในปี 2030
รัฐบาลเวียดนามเองก็กำลังดำเนินการอย่างเต็มที่ผ่าน National Data Center No. 1 ใน Hoa Lac Hi-Tech Park ของฮานอย ครอบคลุมพื้นที่กว่า 20 เฮกตาร์ พร้อมชั้นวางเซิร์ฟเวอร์ 1,300 ชั้น เป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกระดับชาติที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เปิดตัวในเดือนสิงหาคม โดยรวมฐานข้อมูลระดับชาติและสนับสนุนโครงการริเริ่มด้านดิจิทัลของรัฐบาลจุดเปลี่ยนด้านความยั่งยืน เช่นเดียวกับประเทศอื่นๆ ที่มีการสร้างโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลอย่างรวดเร็ว ปัญหาคอขวดด้านพลังงานเริ่มปรากฏให้เห็น ประเทศกำลังประสบปัญหาไฟฟ้าดับบ่อยครั้งในช่วงเวลาที่มีความต้องการสูงสุด Pham เขียน จะต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าวได้ แม้ว่ารัฐบาลจะมุ่งมั่นที่จะเพิ่มกำลังการผลิตไฟฟ้าประมาณ 6.6 GW “โรงงานศูนย์ข้อมูลขนาด 100 MW สามารถใช้ไฟฟ้าได้มากถึง 270,000 ครัวเรือนเวียดนามโดยเฉลี่ย” Pham กล่าว ซึ่งเป็นผู้จัดการประเทศที่ Enterprise Products Integration Pte Ltd ด้วย
อย่างไรก็ตาม เธอกล่าวเสริมว่าอุตสาหกรรมศูนย์ข้อมูลของเวียดนาม “อยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่ออย่างแท้จริง”
“แผนพัฒนาพลังงานฉบับปรับปรุง VIII (PDP8) กำหนดเส้นทางสู่ความเป็นกลางทางคาร์บอนภายในปี 2050 โดยคาดว่าพลังงานหมุนเวียนจะมีสัดส่วน 28–36 เปอร์เซ็นต์ของส่วนผสมพลังงานภายในปี 2030 และสูงถึง 75 เปอร์เซ็นต์ภายในปี 2050 ปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญคือกรอบข้อตกลงการซื้อไฟฟ้าโดยตรง (DPPA) ใหม่ ซึ่งมีผลบังคับใช้ในเดือนกรกฎาคม 2024 ซึ่งอนุญาตให้ศูนย์ข้อมูลจัดหาพลังงานหมุนเวียนได้โดยตรง ทั้งผ่านสัญญาทางกายภาพและเสมือนจริง ความก้าวหน้าด้านกฎระเบียบนี้มีความสำคัญเป็นพิเศษในขณะนี้ที่ผู้ให้บริการต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของโครงสร้างพื้นฐานศูนย์ข้อมูลได้ 100 เปอร์เซ็นต์ภายใต้กฎหมายโทรคมนาคมฉบับใหม่ของเวียดนาม”
“เราเห็นการยอมรับตั้งแต่เนิ่นๆ แล้ว ศูนย์ข้อมูล Hoa Lac ของ Viettel (30MW) เป็นแห่งแรกในเวียดนามที่ให้คำมั่นว่าจะใช้พลังงานหมุนเวียน 30 เปอร์เซ็นต์ โดยมี PUE ~1.4 ในวงกว้าง เวียดนามมีการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ 16 GW ทำให้ข้อตกลงการซื้อไฟฟ้า (PPA) พลังงานแสงอาทิตย์และลมมีความน่าสนใจและแข่งขันกับไฟฟ้าจากโครงข่ายมากขึ้น” ผู้เชี่ยวชาญด้านศูนย์ข้อมูลกล่าว
สิ่งที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือการที่เวียดนามเพิ่งนำพลังงานนิวเคลียร์มาใช้ในรูปแบบของเครื่องปฏิกรณ์แบบแยกส่วนขนาดเล็ก (SMR) เพื่อเสริมพลังงานหมุนเวียน โครงการนิวเคลียร์ Ninh Thuan 1 และ 2 นำเสนอพลังงานฐานที่ปรับขนาดได้และปราศจากคาร์บอน ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับความต้องการของศูนย์ข้อมูลที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งต้องการความน่าเชื่อถือตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและความหนาแน่นของแร็คสูง Pham กล่าว “ภายในปี 2030–2035 เราอาจเห็นกำลังการผลิตนิวเคลียร์ออนไลน์ 4–6 GW ซึ่งเสริมพลังงานหมุนเวียนและเสริมสร้างเสถียรภาพของโครงข่าย”
อุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังเริ่มเปลี่ยนจากการระบายความร้อนด้วยอากาศแบบเดิมๆ ไปเป็นการระบายความร้อนด้วยของเหลวแบบจุ่มและแบบ Direct-to-chip อย่างไรก็ตาม ยังต้องใช้เวลาอีกระยะหนึ่งกว่าจะเห็นการนำไปใช้อย่างแพร่หลาย เนื่องจากยังไม่มีโรงงานขนาดใหญ่ใดที่นำไปใช้ Pham กล่าว “สำหรับตอนนี้ ผู้ให้บริการส่วนใหญ่พึ่งพาการปรับปรุงเพิ่มเติม เช่น ระบบระบายความร้อนแบบวงปิด การเก็บน้ำฝน และการนำน้ำเสียกลับมาใช้ใหม่ โดย Viettel IDC ได้ดำเนินการโครงการนำร่องที่ Hoa Lac แล้ว (ตามรายงานความยั่งยืน)”
อีกครั้ง เมื่อพูดถึงเรื่องน้ำ ก็ไม่ได้เป็นประเด็นเร่งด่วนเท่ากับการมีอยู่ของพลังงาน หัวหน้าสมาคมศูนย์ข้อมูลกล่าว “แต่ผู้ให้บริการยังคงตั้งเป้าหมาย Water Usage Effectiveness (WUE) ที่ต่ำกว่า 2.5 m³/MWh เพื่อให้สอดคล้องกับแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดระดับโลก”
Pham รู้สึกว่าด้วยเป้าหมายที่ขยายตัวของรัฐบาลสำหรับที่เก็บแบตเตอรี่ 10,000–16,300 MW ภายในปี 2030 และกฎระเบียบที่เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับการนำน้ำกลับมาใช้ใหม่และการปล่อยน้ำทิ้ง เวียดนามกำลังสร้างระบบนิเวศศูนย์ข้อมูลที่ยั่งยืนที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
แน่นอนว่าเวียดนาม ตลาดศูนย์ข้อมูลสีเขียว คาดว่าจะเติบโตที่ CAGR 15.3 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2025-2033 ซึ่งขับเคลื่อนโดยกฎระเบียบของรัฐบาล ความต้องการด้านความยั่งยืนขององค์กร และความก้าวหน้าในเทคโนโลยีพลังงานหมุนเวียน ตามรายงานล่าสุดโดย IMARC Group ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยตลาด Hyperscalers ต่างประเทศ เช่น AWS, Microsoft Azure และ Google Cloud Platform ซึ่งมีเป้าหมายความเป็นกลางทางคาร์บอนระดับโลกที่ทะเยอทะยาน กำลังขับเคลื่อนการนำพลังงานหมุนเวียนมาใช้และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีประสิทธิภาพเป็นพิเศษ (โดยมีเป้าหมาย PUE ต่ำกว่า 1.3) ทำให้เป็นข้อบังคับสำหรับการปรับใช้ในเวียดนาม
สรุปปัจจัยที่เป็นประโยชน์ เช่น การปฏิรูปกฎระเบียบ แรงจูงใจทางภาษีที่น่าดึงดูด ต้นทุนการพัฒนาที่แข่งขันได้ ความต้องการภายในประเทศที่เติบโตอย่างรวดเร็ว และกำลังการผลิตที่กำลังจะเกิดขึ้นซึ่งมากกว่ากำลังการผลิตที่มีอยู่ถึงสี่เท่า ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากการสนับสนุนอย่างแข็งแกร่งจากรัฐบาล ทำให้ตลาดศูนย์ข้อมูลของเวียดนามเป็นหนึ่งในตลาดที่มีพลวัตและเติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค สิ่งนี้เห็นได้จากการเติบโตอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อนในโครงการศูนย์ข้อมูล Hyperscale และ AI ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2025
หมายเหตุ: w.media’s Vietnam Cloud & Datacenter Convention กำลังจะเกิดขึ้นในวันพฤหัสบดีนี้ (พรุ่งนี้) ในโฮจิมินห์ซิตี้ พบกับผู้นำระดับสูงของอุตสาหกรรมได้ที่นั่น
“ฉันให้ความสำคัญกับกิจกรรม w.media เสมอในฐานะแพลตฟอร์มเพื่อรวบรวมผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่หลากหลาย ฉันรอคอยที่จะหารือเกี่ยวกับวิธีที่เวียดนามสามารถสร้างสมดุลระหว่างการเติบโตอย่างรวดเร็วกับแนวปฏิบัติที่ยั่งยืน และรับฟังมุมมองจากตลาดระดับภูมิภาคอื่นๆ ด้วย” – Cindy Pham หัวหน้าแผนก Data Center และ Cloud Computing สมาคมการสื่อสารดิจิทัลเวียดนามใต้
“Uptime Institute ให้การสนับสนุนการเติบโตของศูนย์ข้อมูลในเวียดนามมาเป็นเวลา 13 ปีแล้ว และจะยังคงสนับสนุนการลงทุนของศูนย์ข้อมูลใหม่ในเวียดนามด้วยการรับรองแบบแบ่งชั้น การประเมินความยั่งยืนและการดำเนินการตามกลยุทธ์ ความเป็นเลิศในการดำเนินงาน และการประเมินความปลอดภัยทางไซเบอร์” – Gary Wong ผู้อำนวยการฝ่ายขาย Uptime Institute