Thailand Melonjak 200%, Malaysia 70% dalam kapasiti yang dirancang pada H1 2025: Laporan C&W

Kapasiti terancang Thailand melonjak sebanyak 193 peratus, manakala kapasiti Malaysia meningkat sebanyak 70 peratus, yang mana kedua-duanya menyumbang 64 peratus daripada keseluruhan kapasiti terancang sehingga H1 2025 di rantau Asia Pasifik, menurut siaran akhbar oleh Cushman & Wakefield yang mengeluarkan Kemas Kini Pusat Data Asia Pasifik H1 2025 hari ini. Bagi separuh pertama 2025, saluran pembangunan di Asia Pasifik meningkat sebanyak 2,282 MW untuk mencapai 16,620 MW, yang terdiri daripada 3,281 MW dalam pembinaan dan 13,339 MW kapasiti terancang.

Rantau Asia Pasifik kini mempunyai kira-kira 1,400 MW kapasiti di bawah pembangunan aktif yang dijadualkan untuk penghantaran menjelang akhir 2025, kebanyakannya boleh menampung beban kerja AI. Kapasiti operasi semasa ialah 12,634 MW yang dijangka melepasi 14 GW menjelang akhir 2025.Pasaran kekal kukuh dengan pengumpulan modal aktif, pemerolehan berterusan oleh ekuiti persendirian, dan pemerolehan berterusan kedua-dua bidang tanah hijau dan aset sedia ada dengan potensi pembangunan semula oleh pengendali, kata siaran akhbar itu. Ini adalah walaupun terdapat cabaran seperti tarif AS dan halangan perdagangan.

“Sentimen pasaran keseluruhan kekal optimis dengan pelabur dan pengendali yang meletakkan kedudukan mereka secara strategik untuk pertumbuhan jangka panjang, disokong oleh pemerolehan tanah yang besar dan modal yang besar yang dikumpul sejak kebelakangan ini,” kata kenyataan itu. “Akibatnya, baki tahun ini berkemungkinan menyaksikan penggunaan modal dipercepatkan, dengan tumpuan untuk memulakan pembangunan baharu dan memperoleh aset operasi yang menawarkan kelebihan strategik.”

Dengan momentum yang kukuh, lebih ramai pemain baharu memasuki pasaran terutamanya pemaju hartanah yang berminat untuk membina infrastruktur untuk kedua-dua pengendali hiperskala dan kolokasi. Pasaran baru muncul seperti Kolkata, Visakhapatnam (Vaizag), Kyoto, Kyushu, Hokkaido, Chengdu, dan Lingqui County menunjukkan tanda-tanda awal kebolehskalaan dan mungkin tidak lama lagi akan dipertimbangkan untuk dimasukkan dalam indeks kematangan serantau C & W. 

Pasaran terbesar mengikut kapasiti operasi

 Satu lagi sorotan ialah bagaimana Johor telah meningkat ke kedudukan mereka yang berada dalam Pasaran Kuasa daripada status Pasaran Baru Muncul dalam Indeks Kematangan Asia Pasifik C&W. Indeks ini menjejaki 30 pasaran pusat data di seluruh Asia Pasifik untuk membandingkan status kematangan semasa mereka serta potensi evolusi mereka sepanjang dekad yang akan datang. Bandar sedia ada dalam pasaran Powerhouse termasuk Tokyo, Beijing, Sydney, Shanghai, dan Mumbai, yang merupakan yang terbesar di rantau Asia Pasifik, dari segi kapasiti operasi, kehadiran pengendali dan potensi pertumbuhan.

Pasaran baru muncul – Auckland, Taipei, Canberra, Manila, Busan, Bengaluru, Batam, Bandar Ho Chi Minh, Perth, Hanoi, dan Brisbane – telah menggandakan kapasiti operasi mereka daripada 3 peratus dalam H1 2024 kepada 6 peratus dalam H1 2025. Antara yang tersebut, Perth, Busan, Batam, Auckland, dan Manila – bersedia untuk mendapat manfaat daripada projek kabel dasar laut baharu yang sedang dijalankan.

 Ringkasan Pasaran

Singapura Aktiviti pembangunan pusat data di Singapura kekal lemah disebabkan oleh sekatan berterusan ke atas pembangunan baharu, oleh itu, petunjuk utama kekal sebahagian besarnya tidak berubah sejak kemas kini H2 2024. Walau bagaimanapun, pelabur mengekalkan pasaran sangat aktif dari perspektif pasaran modal.JohorSejak H2 2024, Johor telah menambah 160MW kapasiti operasi baharu – peningkatan 40% dalam masa enam bulan sahaja. Kapasiti dalam pembinaan telah melonjak sebanyak 87% kepada 422MW, manakala kapasiti terancang telah berkembang sebanyak 61% kepada 1,324MW. Pada kadar ini, Johor berada di landasan yang betul untuk menjadi pasaran 1GW menjelang akhir 2026. Walaupun terdapat beberapa berita buruk pada bulan Julai seperti tarif elektrik yang lebih tinggi dan sekatan eksport cip, perubahan itu tidak cukup ketara untuk mengganggu kedudukan utama Johor sebagai hab awan dan AI.BangkokSejak enam bulan lalu, kapasiti dalam pembinaan melonjak sebanyak 267%, meningkat daripada 46MW kepada 169MW, manakala kapasiti terancang meningkat sebanyak 177%, daripada 186MW kepada 515MW. Walaupun kapasiti operasi hanya berkembang sedikit, permintaan kekal kukuh, seperti yang dibuktikan oleh penurunan kadar kekosongan daripada 24% dalam H2 2024 kepada 16% menjelang akhir H1 2025. Dengan kemasukan modal yang besar dan penggunaan yang dijangkakan dalam beberapa bulan akan datang, Bangkok bersedia untuk diklasifikasikan semula sebagai pasaran utama.JakartaJumlah saluran pembangunan – yang terdiri daripada kedua-dua kapasiti dalam pembinaan dan terancang – berkembang hampir 30%, mencapai 709MW. Walau bagaimanapun, kapasiti operasi kekal agak stabil, menunjukkan ketinggalan antara pelaburan baharu dan garis masa pentauliahan.Bandar Ho Chi MinhAktiviti di Bandar Ho Chi Minh kekal agak lemah sejak enam bulan lalu, dengan beberapa pengumuman mungkin mencetuskan pertumbuhan dalam jangka sederhana hingga panjang. Undang-undang Data baharu Vietnam, berkuat kuasa 1 Julai 2025, memperkenalkan rangka kerja tadbir urus data nasional yang komprehensif dengan kawalan ketat ke atas pemindahan data merentas sempadan, dan mewajibkan keperluan pelesenan dan escrow untuk perniagaan berkaitan data. Ini akan mempengaruhi strategi pelaburan domestik dan asing secara ketara pada masa hadapan.

Manila Kapasiti pusat data operasi di Manila telah meningkat sebanyak 31% sejak H2 2024, mencapai 68MW. Walau bagaimanapun, permintaan ketinggalan di belakang bekalan, menolak kadar kekosongan sehingga 44%. Ini dijangka reda dalam beberapa bulan akan datang apabila kapasiti yang baru ditambah mula dipajak.