Enam bulan lalu, kami menulis bahawa pasaran pusat data Vietnam sedang mendapat momentum dengan unjuran pelaburan meningkat kepada AS$ 1.75 bilion menjelang 2030 daripada AS$ 654 juta pada 2024, CAGR sebanyak 17.93%, menurut laporan Mac oleh Pasaran Pusat Data Vietnam – Analisis Pelaburan & Peluang Pertumbuhan 2025-2030 . Pertumbuhan itu kemudiannya didorong oleh transformasi digital, dasar kerajaan, dan peningkatan pelaburan daripada pemain domestik dan antarabangsa.
Sejak itu, unjuran masih kekal dan sebab di sebalik peningkatan momentum masih sama tetapi kadar pertumbuhan telah dipercepatkan dan skala telah berkembang dengan pesat. Kos pembinaan masih purata sekitar AS$ 7 juta setiap MW, dengan tanah mewakili 5 peratus daripada jumlah kos pembinaan, salah satu yang terendah di rantau ini, berbanding purata Asia Pasifik sebanyak AS$10.1 juta setiap MW.
Tetapi kisah yang lebih besar ialah pelaburan besar-besaran sedang dicurahkan ke dalam sektor ini sejak awal tahun ini. Pertimbangkan tajuk utama: “Viettel melabur AS$1 bilion dalam pusat data dan pusat R&D”; “Viettel memulakan pembinaan pusat data berskala besar di Bandar Ho Chi Minh”; “Samsung C&T, CMC memeterai MoU untuk membina pusat data bernilai AS$1 bilion di Bandar Ho Chi Minh”; “CMC Corp Vietnam akan membina pusat data hiperskala bernilai AS$ 250 juta”; “KT Korea Selatan merancang untuk menubuhkan pusat data AI di Vietnam”; serta berita seperti ini: “Firma perkhidmatan IT Korea Selatan, LG CNS Co. akan bekerjasama dengan VNPT, gergasi telekomunikasi yang dikendalikan oleh kerajaan Vietnam Posts and Telecommunications Group, untuk membangunkan pusat data kecerdasan buatan hiperskala di Vietnam.”
Senarai ini berterusan dengan pusat data AI yang dirancang oleh IPTP Networks yang berpangkalan di Cyprus bernilai AS$ 200 juta di Da Nang; pusat data hiperskala bernilai AS$2 bilion yang dirancang di Bandar Ho Chi Minh oleh konsortium yang termasuk G42 yang berpangkalan di UAE, Microsoft, FPT, VinaCapital, dan Viet Thai Investment; dan kemudahan 150 MW bernilai AS$ 1.5 bilion di Wilayah Binh Duong oleh Saigon Asset Management. 
Pembaharuan Yang Tidak Pernah Berlaku Sebelum IniPelaburan yang masuk secara beramai-ramai didorong sebahagian besarnya oleh pembaharuan yang tidak pernah berlaku sebelum ini dalam industri yang bermula dengan negara yang membenarkan 100 peratus pemilikan asing pusat data mulai Julai 2024. Ini diikuti oleh pembaharuan menyeluruh dalam sektor ini yang termasuk proses yang dipermudahkan untuk pusat data dan penyedia awan, pelesenan peringkat wilayah untuk penggunaan tempatan yang lebih pantas dan rangka kerja prosedur yang didigitalkan sepenuhnya – berkuat kuasa mulai Julai 2025.
Tetapi apa yang boleh membawa kepada longgokan pelaburan masuk ialah insentif cukai yang sangat menarik yang berkuat kuasa 1 Oktober 2025; dan undang-undang kedaulatan data yang diluluskan pada Jun 2025.
Pusat data dengan pelaburan yang layak akan mendapat:
- Kadar cukai keutamaan 10% selama 15 tahun (berbanding standard 20%);
- Pengecualian cukai lengkap untuk 4 tahun pertama;
- Pengurangan cukai 50% untuk 9 tahun berikutnya;
- Pengecualian sewa tanah sehingga 11 tahun bergantung pada lokasi; dan
- Pengecualian cukai pendapatan peribadi selama lima tahun untuk pakar asing.
Berkuat kuasa 1 Januari 2026, Undang-undang Perlindungan Data Peribadi Vietnam, mewajibkan penyimpanan domestik data pengguna Vietnam dengan penalti sehingga 5 peratus daripada hasil tahunan untuk pelanggaran pemindahan rentas sempadan. Bayangkan peningkatan permintaan untuk infrastruktur pusat data tempatan untuk mematuhi undang-undang ini.Permintaan AI Yang Tidak Henti-HentiCindy Pham, Ketua Pusat Data Dan Bab Pengkomputeran Awan, Persatuan Komunikasi Digital Vietnam Selatan dalam catatan Linkedinnya menulis bahawa syarikat Vietnam bertindak balas terhadap permintaan AI yang tidak henti-henti dengan kemudahan khusus yang mampu menyokong beban kerja AI. Contohnya termasuk kerjasama Viettel dengan NVIDIA untuk membangunkan infrastruktur yang mengintegrasikan hampir 800 superkomputer dan 6,000 kad GPU.
“Kemudahan hiperskala baharu direka dengan ketumpatan rak purata 10 kW—2.5 kali ganda purata negara—dengan rak yang dioptimumkan AI menyokong sehingga 60 kW untuk memenuhi permintaan pengiraan model pembelajaran mesin berskala besar.”
Dari segi sambungan, Vietnam merancang untuk menggunakan 10 kabel dasar laut tambahan menjelang 2030, dua daripadanya berada di peringkat akhir permohonan. Ini adalah tambahan kepada kedudukannya yang berdekatan dengan lima laluan kabel dasar laut yang beroperasi, dengan dua sistem tambahan sedang dalam pembinaan; dan Asia Direct Cable (ADC) bernilai AS$ 290 juta yang memulakan operasi pada April 2025 dengan kapasiti 50 Tbps. Merentasi 9,800 kilometer, ADC menghubungkan tujuh negara yang menghubungkan terus ke Singapura, Hong Kong dan Jepun.
Sehingga Ogos, terdapat 41 pusat data aktif dengan jumlah kapasiti 221 MW yang tersebar di antara 12 pengendali utama termasuk Viettel IDC, VNPT, FPT Telecom, CMC Telecom, NTT DATA, ST Telemedia Global Data Centres, dan pemain antarabangsa. Kapasiti diunjurkan hampir dua kali ganda daripada 524.7 MW pada 2025 kepada 950.4 MW menjelang 2030, mewakili CAGR sebanyak 12.61 peratus. Hampir 90 peratus daripada kemudahan baharu tertumpu di Hanoi dan Bandar Ho Chi Minh. Sementara itu, pasaran kolokasi dianggarkan berkembang pada CAGR sebanyak 28.72 peratus mencapai hampir AS$ 680 juta menjelang 2030, dan kadar penghunian diunjurkan melebihi 90 peratus menjelang 2030.
Kerajaan Vietnam sendiri berusaha bersungguh-sungguh melalui Pusat Data Nasional No. 1, di Taman Berteknologi Tinggi Hoa Lac Hanoi. Merangkumi lebih 20 hektar dengan 1,300 rak pelayan, ia merupakan salah satu kemudahan peringkat nasional terbesar di Asia Tenggara. Dirasmikan pada bulan Ogos, ia menyatukan pangkalan data nasional dan menyokong inisiatif pendigitalan kerajaan.Titik Perubahan Kelestarian Seperti negara lain yang mengalami pembinaan pesat infrastruktur digital, kesesakan kuasa telah mula menunjukkan dirinya. Negara ini pada masa ini mengalami gangguan yang kerap semasa tempoh permintaan puncak, tulis Pham. Ia akan mengambil masa bertahun-tahun untuk memulihkan keadaan tanpa menghiraukan komitmen kerajaan untuk menambah kira-kira 6.6 GW kapasiti kuasa. “Kemudahan pusat data 100 MW boleh menggunakan elektrik sebanyak 270,000 isi rumah Vietnam purata,” kata Pham, yang juga Pengurus Negara di Enterprise Products Integration Pte Ltd.
Walau bagaimanapun, beliau menambah bahawa industri pusat data Vietnam “sememangnya berada pada titik perubahan”.
“Pelan Pembangunan Kuasa VIII (PDP8) yang disemak menetapkan laluan kepada neutraliti karbon menjelang 2050, dengan tenaga boleh baharu dijangka menyumbang 28–36 peratus daripada campuran tenaga menjelang 2030, dan sehingga 75 peratus menjelang 2050. Pemacu utama ialah rangka kerja Perjanjian Pembelian Kuasa Langsung (DPPA) baharu, berkuat kuasa Julai 2024, yang membolehkan pusat data mendapatkan tenaga boleh baharu secara langsung—melalui kontrak fizikal dan maya. Kejayaan peraturan ini amat ketara sekarang kerana pengendali asing boleh memiliki 100 peratus infrastruktur pusat data di bawah Undang-undang Telekomunikasi baharu Vietnam.”
“Kami sudah melihat penggunaan awal. Pusat Data Hoa Lac Viettel (30MW) ialah yang pertama di Vietnam yang komited kepada 30 peratus tenaga boleh baharu, mencapai PUE ~1.4. Secara lebih meluas, Vietnam kini mempunyai 16 GW solar yang dipasang, menjadikan Perjanjian Pembelian Kuasa (PPA) solar dan angin semakin menarik dan berdaya saing dengan elektrik grid,” jelas pakar pusat data itu.
Yang penting juga ialah penerimaan tenaga nuklear baru-baru ini oleh Vietnam dalam bentuk reaktor modular kecil (SMR) untuk melengkapkan tenaga boleh baharunya. Projek nuklear Ninh Thuan 1 dan 2 menawarkan kuasa beban dasar yang boleh diskalakan dan bebas karbon yang sesuai untuk keperluan pusat data yang dipacu AI yang memerlukan kebolehpercayaan 24/7 dan ketumpatan rak yang tinggi, kata Pham. “Menjelang 2030–2035, kita boleh melihat 4–6 GW kapasiti nuklear dalam talian, melengkapkan tenaga boleh baharu dan mengukuhkan kestabilan grid.”
Industri Vietnam mula beralih daripada penyejukan udara tradisional kepada penyejukan cecair terus ke cip dan rendaman, bagaimanapun, ia masih memerlukan masa untuk melihat penggunaan yang meluas kerana tiada kemudahan berskala besar yang telah menggunakannya, menurut Pham. “Buat masa ini, kebanyakan pengendali bergantung pada penambahbaikan tambahan seperti sistem penyejukan gelung tertutup, penuaian air hujan dan penggunaan semula air sisa—dengan Viettel IDC sudah melaksanakan projek perintis di Hoa Lac (seperti dalam laporan kemampanan mereka).”
Kemudian sekali lagi, apabila ia berkaitan dengan air, ia tidak mendesak seperti ketersediaan kuasa, kata ketua persatuan pusat data itu. “Tetapi pengendali masih menyasarkan Keberkesanan Penggunaan Air (WUE) di bawah 2.5 m³/MWh untuk diselaraskan dengan amalan terbaik global.”
Pham merasakan bahawa dengan sasaran kerajaan yang diperluaskan untuk 10,000–16,300 MW penyimpanan bateri menjelang 2030, dan peraturan yang lebih ketat mengenai penggunaan semula dan pelepasan air, Vietnam membentuk salah satu ekosistem pusat data paling mampan di Asia Tenggara.
Sesungguhnya, Vietnam pasaran pusat data hijau saiznya diunjurkan berkembang pada CAGR sebanyak 15.3 peratus dari 2025-2033 didorong oleh peraturan kerajaan, permintaan kemampanan korporat dan kemajuan dalam teknologi tenaga boleh baharu, menurut laporan baru-baru ini oleh IMARC Group, sebuah syarikat penyelidikan pasaran. Hiperskala asing seperti AWS, Microsoft Azure dan Google Cloud Platform, dengan matlamat neutraliti karbon global mereka yang bercita-cita tinggi, memacu penggunaan tenaga boleh baharu dan kemudahan ultra-cekap (menyasarkan PUE di bawah 1.3) menjadikannya wajib untuk penggunaan Vietnam mereka.
KesimpulanFaktor-faktor yang menggalakkan seperti pembaharuan peraturan, insentif cukai yang menarik, kos pembangunan yang kompetitif, permintaan domestik yang berkembang pesat dan kapasiti yang akan datang empat kali ganda kapasiti sedia ada yang disokong oleh sokongan kerajaan yang kukuh, meletakkan pasaran pusat data Vietnam sebagai salah satu yang paling dinamik dan paling pesat berkembang di rantau ini. Ini dilihat oleh ledakan projek pusat data hiperskala dan AI yang tidak pernah berlaku sebelum ini dalam sembilan bulan pertama tahun 2025.
Nota: w.media’s Konvensyen Awan & Pusat Data Vietnam akan berlangsung Khamis ini (esok) di Bandar Ho Chi Minh. Temui beberapa pemimpin terkemuka industri di sana.
“Saya sentiasa menghargai acara w.media sebagai platform untuk menghimpunkan pelbagai pihak berkepentingan. Saya berharap untuk membincangkan bagaimana Vietnam boleh mengimbangi pertumbuhan pesat dengan amalan mampan, dan juga mendengar perspektif daripada pasaran serantau yang lain.” – Cindy Pham, Ketua Pusat Data Dan Bab Pengkomputeran Awan, Persatuan Komunikasi Digital Vietnam Selatan.
“Institut Uptime telah menyokong pertumbuhan pusat data di Vietnam selama 13 tahun yang lalu dan akan terus menyokong pelaburan pusat data baharu ke Vietnam dengan pensijilan bertingkat kami, penilaian kemampanan dan pelaksanaan strategi, kecemerlangan operasi dan penilaian keselamatan siber.” – Gary Wong, Pengarah Jualan, Institut Uptime.