Laporan terkini oleh Cushman & Wakefield telah menyenaraikan Mumbai sebagai pasaran pusat data “berkuasa” bersama Tokyo, Beijing, Johor, Syney dan Shanghai. Laporan bertajuk Asia Pacific Data Center H1 2025 Update membentangkan indeks kematangan bagi 30 pasaran pusat data global di seluruh APAC.
Laporan itu menyatakan bahawa Mumbai mengekalkan kedudukannya sebagai “pasaran pusat data terbesar dan paling dinamik di India, menunjukkan momentum yang berterusan dalam kapasiti operasi dan aktiviti pembangunan.” Ia seterusnya mendapati bahawa sepanjang enam bulan yang lalu, bandar itu menambah kira-kira 52MW kepada stok pusat data langsungnya. “Dengan kira-kira 180MW daripada 337MW yang sedang dalam pembinaan dijadualkan siap dalam tempoh enam bulan akan datang, jumlah kapasiti operasi Mumbai diunjurkan mencapai hampir 800MW menjelang akhir 2025 – dengan syarat pembangunan berjalan seperti yang dijadualkan.”
Menurut laporan itu, kluster Jalan Thane-Belapur kekal sebagai pusat aktiviti pusat data di rantau ini, menyumbang hampir 70 peratus daripada kapasiti operasi bandar dan lebih 82 peratus daripada saluran pembangunan. Tetapi laporan itu mendapati bahawa disebabkan pemerolehan tanah yang meluas dalam kluster ini sejak 2–3 tahun lalu, mendapatkan bidang tanah yang sesuai untuk pengembangan masa depan menjadi semakin sukar dalam kluster ini. “Akibatnya, pengendali secara aktif meneroka lokasi alternatif di wilayah metropolitan yang diperluas, dengan kawasan seperti Palava muncul sebagai hab yang berpotensi untuk pembangunan baharu.”
Laporan Cushman & Wakefield juga mendapati bahawa walaupun terdapat peningkatan 10 peratus dalam kapasiti operasi, kadar kekosongan meningkat sedikit daripada 6 peratus pada H2 2024 kepada 6.6 peratus pada H1 2025 – menunjukkan bahawa permintaan terus melebihi bekalan. “Lonjakan dalam permintaan ini terutamanya didorong oleh penyedia perkhidmatan awan hiperskala dan institusi perbankan, yang kedua-duanya dijangka kekal sebagai penyumbang utama kepada pengambilan kapasiti dalam jangka masa terdekat. Selain itu, pasaran mula melihat penggunaan peringkat awal beban kerja yang dipacu AI, yang dijangka mempercepatkan lagi permintaan untuk infrastruktur berskala tinggi dan berketumpatan tinggi,” kata laporan itu.
Laporan itu seterusnya menyoroti projek akan datang seperti pelancaran kemudahan kedua PDG DC2 di kampus Airoli, yang mempunyai jumlah kapasiti lebih daripada 150MW merentasi lima kemudahan. NTT juga mengumumkan rancangan untuk kampus NV2 500MW, manakala usaha sama Blackstone-Panchshil juga mengumumkan rancangan untuk membangunkan kampus 500MW di Navi Mumbai. Ia juga memberi penerangan tentang kabel dasar laut yang akan datang yang akan membantu meningkatkan ketersambungan. “Tiga kabel baharu – India Europe Xpress (IEX), SeaMeWe-6 dan Raman – berada di landasan untuk digunakan menjelang 2026, seterusnya mengukuhkan kedudukan bandar itu sebagai gerbang digital strategik,” kata laporan itu.
Sementara itu, Hyderabad, Chennai, Delhi dan Pune, telah berjaya disenaraikan dalam senarai pasaran “membangun”. “Kapasiti operasi dalam pasaran pusat data Delhi NCR meningkat daripada 129MW pada H2 2024 kepada 146MW pada H1 2025, menandakan peningkatan sebanyak 13 peratus,” mendapati laporan itu. “Kadar kekosongan, bagaimanapun, melonjak kepada 44 peratus disebabkan pengambilan permintaan yang lebih perlahan dan pentauliahan bekalan baharu. Dengan hanya kira-kira 20MW dijangka beroperasi dalam baki 2025 dan penyerapan beransur-ansur kapasiti sedia ada, kadar kekosongan diunjurkan menurun pada H2 2025.” Walau bagaimanapun, laporan itu mengakui bahawa Noida dan Greater Noida terus menjadi destinasi pilihan untuk pembangunan pusat data, menyumbang 92 peratus daripada 233MW yang sedang dalam saluran pembangunan, kerana ia menawarkan kelebihan strategik dari segi infrastruktur dan kebolehskalaan.