Enam bulan lalu, kami menulis bahwa pasar pusat data Vietnam sedang mendapatkan momentum dengan proyeksi investasi meningkat menjadi US$ 1,75 miliar pada tahun 2030 dari US$ 654 juta pada tahun 2024, CAGR sebesar 17,93%, menurut laporan bulan Maret oleh Vietnam Data Center Market – Investment Analysis & Growth Opportunities 2025-2030 . Pertumbuhan saat itu didorong oleh transformasi digital, kebijakan pemerintah, dan peningkatan investasi dari pemain domestik dan internasional.
Sejak itu, proyeksi masih tetap ada dan alasan di balik meningkatnya momentum masih sama tetapi laju pertumbuhan telah dipercepat dan skala telah tumbuh sangat pesat. Biaya konstruksi masih rata-rata sekitar US$ 7 juta per MW, dengan tanah mewakili 5 persen dari total biaya konstruksi, salah satu yang terendah di kawasan ini, dibandingkan dengan rata-rata Asia Pasifik sebesar US$ 10,1 juta per MW.
Tetapi cerita yang lebih besar adalah bahwa investasi besar-besaran mengalir ke sektor ini sejak awal tahun ini. Pertimbangkan berita utama: “Viettel menginvestasikan US$1 miliar di pusat data dan pusat Litbang”; “Viettel memulai pembangunan pusat data skala besar di Kota Ho Chi Minh”; “Samsung C&T, CMC menandatangani MoU untuk membangun pusat data senilai US$1 miliar di Kota Ho Chi Minh”; “CMC Corp Vietnam akan membangun pusat data hiperskala senilai US$ 250 juta”; “KT Korea Selatan berencana untuk mendirikan pusat data AI di Vietnam”; serta berita seperti ini: “Perusahaan layanan TI Korea Selatan, LG CNS Co. akan bermitra dengan VNPT, raksasa telekomunikasi milik negara Vietnam, Vietnam Posts and Telecommunications Group, untuk mengembangkan pusat data kecerdasan buatan hiperskala di Vietnam.”
Daftarnya berlanjut dengan pusat data AI senilai US$ 200 juta yang direncanakan oleh IPTP Networks yang berbasis di Siprus di Da Nang; pusat data hiperskala senilai US$2 miliar yang direncanakan di Kota Ho Chi Minh oleh konsorsium yang mencakup G42 yang berbasis di UEA, Microsoft, FPT, VinaCapital, dan Viet Thai Investment; dan fasilitas 150 MW senilai US$ 1,5 miliar di Provinsi Binh Duong oleh Saigon Asset Management. 
Reformasi yang Belum Pernah Terjadi SebelumnyaInvestasi yang masuk berbondong-bondong didorong sebagian besar oleh reformasi yang belum pernah terjadi sebelumnya di industri yang dimulai dengan negara yang mengizinkan 100 persen kepemilikan asing atas pusat data mulai Juli 2024. Ini diikuti oleh reformasi besar-besaran di sektor ini yang mencakup proses yang disederhanakan untuk pusat data dan penyedia cloud, perizinan tingkat provinsi untuk penerapan lokal yang lebih cepat, dan kerangka kerja prosedur yang sepenuhnya digital – berlaku mulai Juli 2025.
Tetapi apa yang dapat memicu longsoran investasi yang masuk adalah insentif pajak yang sangat menarik yang berlaku 1 Oktober 2025; dan undang-undang kedaulatan data yang disahkan pada Juni 2025.
Pusat data dengan investasi yang memenuhi syarat akan mendapatkan:
- Tarif pajak preferensial 10% selama 15 tahun (versus standar 20%);
- Pembebasan pajak penuh untuk 4 tahun pertama;
- Pengurangan pajak 50% untuk 9 tahun berikutnya;
- Pembebasan sewa tanah hingga 11 tahun tergantung lokasi; dan
- Pembebasan pajak penghasilan pribadi selama lima tahun untuk para ahli asing.
Efektif 1 Januari 2026, Undang-Undang Perlindungan Data Pribadi Vietnam, mewajibkan penyimpanan domestik data pengguna Vietnam dengan denda hingga 5 persen dari pendapatan tahunan untuk pelanggaran transfer lintas batas. Bayangkan peningkatan permintaan untuk infrastruktur pusat data lokal untuk mematuhi undang-undang ini.Permintaan AI yang Tak Henti-hentinyaCindy Pham, Kepala Pusat Data Dan Bab Komputasi Awan, Asosiasi Komunikasi Digital Vietnam Selatan dalam posting Linkedin-nya menulis bahwa perusahaan-perusahaan Vietnam menanggapi permintaan AI yang tak henti-hentinya dengan fasilitas khusus yang mampu mendukung beban kerja AI. Contohnya termasuk kolaborasi Viettel dengan NVIDIA untuk mengembangkan infrastruktur yang mengintegrasikan hampir 800 superkomputer dan 6.000 kartu GPU.
“Fasilitas hiperskala baru dirancang dengan kepadatan rak rata-rata 10 kW—2,5 kali lipat rata-rata nasional—dengan rak yang dioptimalkan untuk AI yang mendukung hingga 60 kW untuk memenuhi tuntutan komputasi model pembelajaran mesin skala besar.”
Dalam hal konektivitas, Vietnam berencana untuk mengerahkan 10 kabel bawah laut tambahan pada tahun 2030, dua di antaranya berada pada tahap akhir aplikasi. Ini selain kedekatannya dengan lima rute kabel bawah laut operasional, dengan dua sistem tambahan sedang dibangun; dan Asia Direct Cable (ADC) senilai US$ 290 juta yang mulai beroperasi pada April 2025 dengan kapasitas 50 Tbps. Mencakup 9.800 kilometer, ADC menghubungkan tujuh negara yang terhubung langsung ke Singapura, Hong Kong, dan Jepang.
Hingga Agustus, ada 41 pusat data aktif dengan total kapasitas 221 MW yang tersebar di antara 12 operator utama termasuk Viettel IDC, VNPT, FPT Telecom, CMC Telecom, NTT DATA, ST Telemedia Global Data Centres, dan pemain internasional. Kapasitas diproyeksikan hampir dua kali lipat dari 524,7 MW pada tahun 2025 menjadi 950,4 MW pada tahun 2030, yang mewakili CAGR sebesar 12,61 persen. Hampir 90 persen fasilitas baru terkonsentrasi di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh. Sementara itu, pasar kolokasi diperkirakan akan tumbuh pada CAGR sebesar 28,72 persen mencapai hampir US$ 680 juta pada tahun 2030, dan tingkat hunian diproyeksikan melebihi 90 persen pada tahun 2030.
Pemerintah Vietnam sendiri berusaha sekuat tenaga melalui Pusat Data Nasional No. 1, di Taman Teknologi Tinggi Hoa Lac Hanoi. Mencakup lebih dari 20 hektar dengan 1.300 rak server, ini adalah salah satu fasilitas tingkat nasional terbesar di Asia Tenggara. Diresmikan pada bulan Agustus, ia mengkonsolidasikan basis data nasional dan mendukung inisiatif digitalisasi pemerintah.Titik Balik Keberlanjutan Seperti halnya negara-negara lain yang mengalami pembangunan infrastruktur digital yang pesat, hambatan listrik mulai menunjukkan wajahnya yang buruk. Negara saat ini mengalami pemadaman listrik yang sering terjadi selama periode puncak permintaan, tulis Pham. Dibutuhkan waktu bertahun-tahun untuk memperbaiki situasi meskipun pemerintah berkomitmen untuk menambah sekitar 6,6 GW kapasitas listrik. “Fasilitas pusat data 100 MW dapat mengkonsumsi listrik sebanyak 270.000 rumah tangga Vietnam rata-rata,” kata Pham, yang juga Manajer Negara di Enterprise Products Integration Pte Ltd.
Namun, dia menambahkan bahwa industri pusat data Vietnam “memang berada pada titik balik”.
“Revisi Rencana Pengembangan Tenaga Listrik VIII (PDP8) menetapkan jalur menuju netralitas karbon pada tahun 2050, dengan energi terbarukan diperkirakan akan menyumbang 28–36 persen dari bauran energi pada tahun 2030, dan hingga 75 persen pada tahun 2050. Pendorong utama adalah kerangka Perjanjian Pembelian Tenaga Listrik Langsung (DPPA) yang baru, yang berlaku pada bulan Juli 2024, yang memungkinkan pusat data untuk membeli tenaga terbarukan secara langsung—baik melalui kontrak fisik maupun virtual. Terobosan peraturan ini sangat signifikan sekarang karena operator asing dapat memiliki 100 persen infrastruktur pusat data berdasarkan Undang-Undang Telekomunikasi Vietnam yang baru.”
“Kami sudah melihat adopsi awal. Pusat Data Hoa Lac Viettel (30MW) adalah yang pertama di Vietnam yang berkomitmen untuk 30 persen tenaga terbarukan, mencapai PUE ~1,4. Secara lebih luas, Vietnam sekarang memiliki 16 GW tenaga surya yang terpasang, menjadikan Perjanjian Pembelian Tenaga Surya dan Angin (PPA) semakin menarik dan kompetitif dengan listrik jaringan,” jelas pakar pusat data tersebut.
Yang juga signifikan adalah adopsi energi nuklir baru-baru ini oleh Vietnam dalam bentuk reaktor modular kecil (SMR) untuk melengkapi energi terbarukannya. Proyek nuklir Ninh Thuan 1 dan 2 menawarkan tenaga dasar yang terukur dan bebas karbon yang ideal untuk kebutuhan pusat data yang didorong oleh AI yang membutuhkan keandalan 24/7 dan kepadatan rak yang tinggi, kata Pham. “Pada tahun 2030–2035, kita dapat melihat kapasitas nuklir 4–6 GW online, melengkapi energi terbarukan dan memperkuat stabilitas jaringan.”
Industri Vietnam mulai beralih dari pendinginan udara tradisional ke pendinginan cair langsung ke chip dan imersi, namun, masih membutuhkan waktu untuk melihat adopsi yang luas karena belum ada fasilitas skala besar yang menerapkannya, menurut Pham. “Untuk saat ini, sebagian besar operator mengandalkan peningkatan bertahap seperti sistem pendingin loop tertutup, pemanenan air hujan, dan penggunaan kembali air limbah—dengan Viettel IDC yang telah menerapkan proyek percontohan di Hoa Lac (sesuai laporan keberlanjutan mereka).”
Lagi pula, dalam hal air, itu tidak mendesak seperti ketersediaan listrik, catat kepala asosiasi pusat data. “Tetapi operator masih menargetkan Efektivitas Penggunaan Air (WUE) di bawah 2,5 m³/MWh untuk menyelaraskan dengan praktik terbaik global.”
Pham merasa bahwa dengan target pemerintah yang diperluas untuk penyimpanan baterai 10.000–16.300 MW pada tahun 2030, dan peraturan yang lebih ketat tentang penggunaan kembali dan pembuangan air, Vietnam membentuk salah satu ekosistem pusat data paling berkelanjutan di Asia Tenggara.
Memang, Vietnam pasar pusat data hijau ukuran diproyeksikan akan tumbuh pada CAGR sebesar 15,3 persen dari 2025-2033 didorong oleh peraturan pemerintah, tuntutan keberlanjutan perusahaan, dan kemajuan dalam teknologi energi terbarukan, menurut laporan terbaru oleh IMARC Group, sebuah perusahaan riset pasar. Hiperscaler asing seperti AWS, Microsoft Azure, dan Google Cloud Platform, dengan tujuan netralitas karbon global mereka yang ambisius, mendorong adopsi energi terbarukan dan fasilitas ultra-efisien (menargetkan PUE di bawah 1,3) yang mewajibkannya untuk penerapan Vietnam mereka.
KesimpulanFaktor-faktor yang menguntungkan seperti reformasi peraturan, insentif pajak yang menarik, biaya pengembangan yang kompetitif, permintaan domestik yang tumbuh pesat, dan kapasitas yang akan datang empat kali lipat dari kapasitas yang ada yang didukung oleh dukungan pemerintah yang kuat, memposisikan pasar pusat data Vietnam sebagai salah satu yang paling dinamis dan tumbuh paling cepat di kawasan ini. Ini terlihat dari ledakan proyek pusat data hiperskala dan AI yang belum pernah terjadi sebelumnya dalam sembilan bulan pertama tahun 2025.
Catatan: w.media’s Konvensi Cloud & Datacenter Vietnam terjadi Kamis ini (besok) di Kota Ho Chi Minh. Temui beberapa pemimpin top industri di sana.
“Saya selalu menghargai acara w.media sebagai platform untuk mempertemukan berbagai pemangku kepentingan. Saya berharap dapat membahas bagaimana Vietnam dapat menyeimbangkan pertumbuhan pesat dengan praktik berkelanjutan, dan juga mendengar perspektif dari pasar regional lainnya.” – Cindy Pham, Kepala Pusat Data Dan Bab Komputasi Awan, Asosiasi Komunikasi Digital Vietnam Selatan.
“Uptime Institute telah mendukung pertumbuhan pusat data di Vietnam selama 13 tahun terakhir dan akan terus mendukung investasi pusat data baru ke Vietnam dengan sertifikasi bertingkat kami, penilaian dan pelaksanaan strategi keberlanjutan, keunggulan operasional, dan penilaian keamanan siber.” – Gary Wong, Direktur Penjualan, Uptime Institute.