FLOW Digital Infrastructure (“FLOW”), platform infrastruktur digital dari PAG, sebuah firma investasi alternatif yang terkenal dan berfokus pada Asia Pasifik, hari ini mengumumkan bahwa pembangunan sedang berlangsung untuk kampus pusat data barunya di Tokyo Pusat. Pusat data baru ini terdiri dari dua bangunan, bernama TK7 dan TK8, dengan beban TI gabungan sebesar 30MW.
Bangunan pertama – TK7 dengan beban TI 6MW – ditargetkan siap untuk beroperasi pada Kuartal 1 2027. Dengan penambahan TK7 dan TK8, portofolio FLOW berkembang menjadi sebelas aset di seluruh Jepang, Korea, Filipina, dan Malaysia dengan lebih dari 170MW kapasitas TI saat ini dan yang direncanakan.
Untuk informasi lebih lanjut tentang kampus pusat data ini, dan rencana FLOW terkait Jepang, W.Media bertemu dengan Sanjay Goel, CEO, Flow Digital Infrastructure.
Dalam wawancara Anda sebelumnya dengan kami, tepat setelah Anda ditunjuk sebagai CEO, Anda telah menegaskan kembali minat FLOW di Jepang. Bagaimana fasilitas baru ini menjadi bagian dari rencana yang lebih luas?
Fasilitas TK7 & TK8 baru ini menandai aset ketujuh FLOW di Jepang dari 11 aset yang kami miliki di seluruh Asia. Perkembangan ini merupakan tonggak penting dalam strategi ekspansi berkelanjutan kami. Ini juga menggarisbawahi komitmen jangka panjang kami terhadap Jepang sebagai pasar pertumbuhan utama di mana kami melihat peluang yang didorong oleh permintaan yang signifikan.
Tidak dapat disangkal bahwa Tokyo adalah salah satu pasar DC termahal di dunia! Terlepas dari ini, ia memainkan peran dalam rencana pertumbuhan Anda. Apa daya tarik Tokyo bagi Anda?
Tokyo adalah pusat keuangan dan teknologi global dengan ekosistem konektivitas yang padat dan kedekatan dengan pelanggan hiperskala dan perusahaan besar. Kami percaya posisi Tokyo akan semakin penting karena perusahaan global dan Asia memperluas jejak mereka di Asia Pasifik. Posisi unik Tokyo sebagai pusat keuangan & teknologi mendorong permintaan yang besar, terutama karena transformasi digital dan adopsi AI dipercepat di seluruh Jepang. Baik inisiatif pemerintah maupun industri, seperti fokus Jepang pada AI berdaulat dan kemitraan dengan NVIDIA, memicu pengembangan ekosistem AI yang pesat.
Terlepas dari biaya, kepentingan strategis Tokyo dan jumlah inovasi yang telah kami lihat di seluruh sektor swasta dan publik menjadikannya pasar prioritas bagi FLOW dalam strategi kami untuk Jepang. Kehadiran kami yang lama di Tokyo dimulai sejak tahun 1997. Kami telah menyaksikan beberapa siklus pasar di Jepang dan percaya bahwa tren transformatif saat ini membutuhkan infrastruktur pusat data yang tangguh dan disesuaikan untuk mendukung kebutuhan data pelanggan yang berkembang.
Kendala pasokan dan kompleksitas permintaan seperti apa yang memengaruhi pasar infrastruktur digital Tokyo, dan bagaimana fasilitas baru ini dipersiapkan untuk menawarkan solusi?
Mulai tahun 2026/2027 dan seterusnya, kami memperkirakan wilayah Tokyo Pusat akan mengalami ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan, yang disebabkan oleh ketersediaan lahan yang terbatas, kendala daya, dan terus meningkatnya permintaan akan kapasitas pusat data. FLOW memiliki akses ke sumber lahan di luar pasar dan jaringan lokal yang luas melalui PAG. Ini penting karena kami menavigasi kendala terkait real estat.
Kampus TK7 dan TK8 adalah lokasi dua bangunan yang berlokasi strategis di dekat klaster pusat data utama Otemachi dan Toyosu. Ini adalah salah satu fasilitas kolokasi terukur terbesar di wilayah Tokyo Pusat.
Seperti yang Anda katakan, ada banyak tantangan untuk mengembangkan fasilitas di lokasi utama di Tokyo, seperti kenaikan biaya konstruksi, kekurangan Kontraktor Umum dan ketersediaan vendor, antara lain. Namun, kami mendapat manfaat dari hubungan vendor kami yang mapan yang dibangun melalui kemitraan selama beberapa dekade, serta keahlian manajemen proyek internal kami.
Bagaimana Anda melihat pasar kolokasi hiperskala berkembang selama lima tahun ke depan?
Pasar kolokasi hiperskala berkembang di tengah kompleksitas dan perubahan. Hiperskala semakin banyak berinvestasi dalam fasilitas yang dibangun sendiri, kadang-kadang bersaing dengan penyedia pusat data. Di sisi lain, banyak pelanggan hiperskala juga membutuhkan akses ke fasilitas untuk melengkapi kapasitas mereka sendiri.
Pertumbuhan pesat beban kerja AI juga mendorong evolusi dalam desain pusat data. Misalnya, rak dengan kepadatan daya yang lebih tinggi dan sistem pendingin cair membutuhkan rekayasa yang lebih canggih.
Bagaimana penilaian Anda terhadap infrastruktur konektivitas di Jepang? Apakah peningkatannya cukup cepat untuk mengimbangi permintaan yang meningkat dari pusat data?
Meskipun penyedia konektivitas di Jepang menghadapi tantangan untuk memenuhi permintaan yang meningkat pesat, mereka telah menunjukkan mentalitas berwawasan ke depan dan kemampuan inovasi yang kuat. Misalnya, peluncuran loop lokal berkapasitas lebih tinggi hingga 400 Gbps sedang berlangsung untuk mendukung pertumbuhan bandwidth.
Namun, pertanyaan yang lebih besar berpusat pada bagaimana arsitektur jaringan akan berevolusi untuk memenuhi tuntutan yang didorong oleh AI, dan bagaimana penyedia jaringan serta pusat data dapat menyediakan desain yang cukup kuat untuk mendukung kompleksitas perkabelan interkoneksi ini.
Seperti yang kita semua tahu, banyak pusat data AI di AS berlokasi di daerah terpencil dan berbiaya rendah, sementara Jepang dan pasar Asia lainnya menghadapi tantangan unik karena lingkungan perkotaan yang padat, biaya lahan yang lebih tinggi, dan ruang yang terbatas. Bagaimana pasar ini dapat mendukung kebutuhan infrastruktur khusus pusat data AI meskipun ada kendala ini?
Apa yang bisa kita harapkan selanjutnya dari FLOW? Apa yang akan datang selanjutnya?
Ke depan, FLOW menjajaki ekspansi lebih lanjut di seluruh pasar APAC yang ditargetkan, termasuk Jepang, Korea, Filipina, dan India, di mana kami dapat melayani permintaan yang belum terpenuhi. Kami terus mengevaluasi peluang di pasar regional lain seperti Thailand dan Malaysia juga untuk memperluas jejak kami di wilayah tersebut.
